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2010年土地估价师考试土地管理基础与法规真题精选

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地管理法规定，下列哪项不是土地用途转用的条件？()

A.符合土地利用总体规划

B.符合城市规划和村庄规划

C.符合土地管理法规定的条件

D.符合环境保护要求

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地所有权？()

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.个人土地所有权

D.国家土地所有权

3.在土地征收过程中，下列哪项不是被征收土地的补偿费用？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.征收管理费

4.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地征收的审批权限？()

A.国家级土地征收

B.省级土地征收

C.县级土地征收

D.乡镇级土地征收

5.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地承包经营权的流转方式？()

A.转包

B.出租

C.入股

D.买卖

6.在土地登记中，下列哪项不是土地登记的必要内容？()

A.土地权利人

B.土地坐落

C.土地用途

D.土地面积

7.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的条件？()

A.房地产权属清晰

B.房地产交易价格合理

C.房地产交易手续完备

D.房地产交易不受限制

8.在土地储备中，下列哪项不是土地储备机构的职责？()

A.土地收购储备

B.土地开发整理

C.土地供应管理

D.土地征收补偿

9.根据《中华人民共和国城乡规划法》，下列哪项不属于城乡规划的实施主体？()

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.城市规划委员会

D.土地管理部门

10.在土地供应中，下列哪项不是土地供应的方式？()

A.出让

B.出租

C.租赁

D.拍卖

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而占用土地建设

B.未经批准或者超过批准的数量占用土地

C.非农业建设占用耕地未按照规定使用耕地补偿费

D.买卖或者以其他形式非法转让土地

12.土地征收的程序包括哪些环节？()

A.审查批准

B.公示征收

C.补偿安置

D.征收登记

13.土地确权登记发证应当遵循哪些原则？()

A.公开、公平、公正

B.实事求是、尊重历史

C.维护社会稳定

D.便民高效

14.城乡规划应当包括哪些内容？()

A.城乡规划区范围

B.城乡人口规模

C.城乡基础设施和公共服务设施布局

D.城乡生态环境保护与建设

15.土地估价师职业道德的基本要求包括哪些？()

A.诚信为本，客观公正

B.保守秘密，维护客户利益

C.不断提高专业能力，追求卓越

D.严格遵守法律法规，维护行业利益

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权和使用权可以依法____。

17.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地的补偿费用包括____、____、____和____。

18.城乡规划区是指城市、镇和村庄的____、____、____以及____范围内的区域。

19.土地估价师在执业活动中，应当遵守____、____、____和____等职业道德规范。

20.土地登记机构应当自受理土地登记申请之日起____日内，进行权属审核，报人民政府登记造册，颁发土地权利证书。

四、判断题(共5题)

21.土地征收必须符合土地利用总体规划和城市（镇）规划。()

A.正确B.错误

22.土地所有权人可以自由处置其土地。()

A.正确B.错误

23.土地承包经营权人可以将其承包地转包、出租、入股，但不得抵押。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在执业过程中，可以接受与委托人有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

25.城乡规划的编制应当遵循先规划后建设的原则。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述土地征收的程序。

27.试述土地确权登记发证的原则。

28.说明城乡规划实施管理的主要内容。

29.阐述土地估价师职业道德的基本要求。

30.解释什么是土地