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VR体验馆运营协议

甲方（出租方）：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________

乙方（承租方）：_________，地址：_________，证件类型及号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（地址）的VR体验馆（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的VR体验馆租赁给乙方使用。租赁物建筑面积约为_________平方米，现状为_________（例如：毛坯、部分装修等）。具体范围包括但不限于室内空间、附属设施（如：_________）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行协商确定。若乙方未在规定期限内提出续租申请，本协议期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_________元整（大写：_________）。租金包含_________（例如：场地使用费，不包含水电、网络、物业管理等费用，或根据具体情况说明包含内容）。

2.支付方式：租金按月支付，于每月_________日之前支付至甲方指定银行账户。

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付保证金人民币_________元整（大写：_________）。

2.保证金用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付应付租金、赔偿乙方给甲方造成的损失、支付违约金等。

3.协议正常履行完毕，且乙方结清所有费用、无任何违约行为或遗留问题后，甲方应在协议终止后_________日内将保证金无息退还乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条场地装修与改造

1.乙方在租赁期间，拟对租赁物进行装修或改造的，须事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修工程必须符合国家及地方有关消防安全、工程质量等法律法规标准，并不得损坏租赁物的主体结构和承重结构。装修期间产生的所有费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、垃圾清运费、以及因装修可能产生的相关许可申请费等）均由乙方承担。

3.装修期间，乙方应负责办理所有与装修相关的审批手续，并承担相应责任。装修施工不得影响周边环境及他人的正常使用，并应遵守场地的安全管理规定。

4.本协议终止时，乙方装修部分的处理方式约定如下：_________（例如：甲方有权要求乙方恢复原状；乙方装修部分涉及主体结构或已融入租赁物且难以恢复的，可归甲方所有，甲方无需补偿；或双方协商作价补偿等，需明确约定）。

第六条设备设施

1.租赁期间，VR体验馆内的现有固定设备设施（如：_________）由_________（甲方/乙方）提供并拥有所有权，另一方可根据协议约定使用或承担维护责任。具体设备清单及使用、维护、维修责任划分详见附件（若有，此处注明；若无，则在此明确）。

2.乙方自行采购的VR体验设备及其它经营所需设备设施由乙方自行所有，甲方无权干涉其使用，但乙方应保证设备的合规性、安全性，并承担所有相关的维护、维修、更新及保险费用。

3.对于甲方提供的设备设施，若出现非正常损坏或故障，由甲方负责维修或更换；若为乙方使用不当造成的损坏，则由乙方负责修复或赔偿。

第七条运营管理

1.乙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于人员招聘与培训、制定并执行经营计划、确保服务质量。

2.乙方应自行办理或协助甲方办理开设VR体验馆所需的所有证照（包括但不限于营业执照、消防验收合格证明、卫生许可证、网络文化经营许可证（如适用）、特种行业许可证（如适用）等），相关费用由_________（甲方/乙方）承担。

3.乙方经营活动必须符合国家法律法规及相关部门的规定，建立健全安全管理制度和