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中介合作租赁合同协议合同

甲方（中介机构）：_________________________

法定代表人/负责人：_________________________

统一社会信用代码/注册号：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（委托人/业主）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

丙方（承租人）：_________________________

身份证号码：_______________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方为依法注册并存续的房地产经纪机构，拥有专业的房地产经纪服务能力；乙方为合法拥有下述房屋所有权（或合法租赁权）的委托人，希望委托甲方寻找到合适的承租人；丙方希望租赁乙方拥有的下述房屋。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方提供房屋租赁居间服务，促成乙方与丙方达成房屋租赁合同事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1乙方委托甲方租赁的房屋（以下简称“该房屋”）位于：____________________________________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）_________。

1.2该房屋建筑面积为：______________平方米，户型为：______________。

1.3该房屋权属状况：乙方保证其对该房屋拥有合法权利，能够依法出租。如为共有财产，乙方已获得其他共有人书面同意；如为租赁房屋，乙方已获得出租人书面同意。乙方应向甲方提供相关权属证明文件复印件（或租赁权证明文件复印件）。

1.4该房屋目前状况：____________________________________（可描述房屋装修、设施设备等）。

第二条委托事项

2.1乙方自愿委托甲方作为其该房屋的租赁事务代理人，主要事务包括但不限于：发布该房屋租赁信息、寻找潜在承租人（丙方）、安排丙方看房、协助甲乙丙三方进行租赁价格及合同条款的谈判、协助丙方办理房屋交接手续等。

2.2甲方应在乙方授权范围内，以专业、审慎的态度开展中介服务，维护乙方和丙方的正当权益。

第三条中介服务费

3.1若甲方成功促成乙方与丙方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），甲方有权向乙方收取中介服务费。

3.2中介服务费的计算方式为：租赁合同总月租金的____%×租赁期限（月数）。若租赁合同总月租金为_________元人民币，租赁期限为______个月，则中介服务费为：（_________元×____%）×______月=________元人民币。

3.3中介服务费的支付时间为：本协议签订之日起____日内/租赁合同签订之日起____日内/丙方首期租金支付之日起____日内，甲方凭有效的租赁合同及相关发票向乙方收取全额中介服务费。

3.4支付方式：乙方应将中介服务费支付至甲方指定银行账户。

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.5本协议项下的中介服务费是甲方提供本协议约定的中介服务所产生的报酬，是在租赁合同成立并生效后，由乙方另行向甲方支付的，独立于丙方应支付的租金和押金。

第四条各方权利与义务

4.1乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方在约定范围内提供专业、高效的租赁居间服务。

（2）有义务向甲方如实提供该房屋的权属证明文件及有关资料，保证所提供信息真实、准确、完整。

（3）有义务配合甲方进行看房、展示房屋。

（4）有义务在甲方促成租赁交易后，按照本协议第三条的约定及时足额支付中介服务费。

（5）有义务与丙方依照国家法律法规及租赁合同约定，履行房屋租赁的各项义务。

（6）保证该房屋符合法定出租条件，且不存在影响租赁的抵押、查封等权利瑕