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物业服务制式合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和技术实力。为了提供更好的物业服务，甲方决定与乙方合作，共同开展物业管理业务。

甲方的联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理咨询有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理咨询的企业，拥有丰富的物业管理知识和经验。乙方致力于为甲方提供优质的物业管理服务，提升甲方物业管理水平。

乙方的联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

合同简介：

本合同是基于甲乙双方共同发展、互惠互利的原则签订的。甲方作为物业所有权人或出租人，将其物业委托给乙方进行管理；乙方作为专业的物业管理服务提供方，愿意为甲方提供物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行管理，提供优质的物业管理服务；甲方支付乙方相应的管理费用，并按照本合同的约定履行相关义务。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，为双方创造更大的经济效益和社会效益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保物业管理服务的质量和效率，为双方创造更大的经济效益和社会效益。

合同范围包括：

1.乙方对甲方拥有的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生清洁，安全保卫工作等；

2.乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的各项服务，包括但不限于物业设施的维修、保养、查验等；

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性；

4.甲方应按照本合同的约定支付乙方相应的管理费用；

5.双方应共同努力，维护物业管理区域的和谐稳定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，×××物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指本合同的一方，×××物业管理咨询有限公司，以下简称“乙方”。

3.物业：指甲方拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

4.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生清洁，安全保卫工作等。

5.管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人工、材料、设备、运营等成本。

6.国家相关法律法规：指中华人民共和国现行的与物业管理相关的法律、法规、规章和政策。

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方管理费用，具体金额、支付方式和支付时间按照附件《管理费用明细表》执行。

2.管理费用支付时间为每月5日前，甲方应将应付款项划转至乙方指定的银行账户。

3.甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方首期管理费用，后续费用按照约定的支付时间支付。

4.乙方提供服务期间，如遇市场行情变化、政策调整等原因导致管理费用发生变动，双方可协商调整管理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前3个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件签订新的合同。

3.在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.如双方因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定的管理费用总额的1%。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的管理费用总额的1%。

3.因乙方原因导致物业发生安全事故、质量问题等，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额双方协商确定。

4.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定的管理费用总额的2%。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，不承担违约责任。但对方因不可抗力导致损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同违约责任事项如涉及法律诉讼，双方应遵守国家相关法律法规，按照司法程