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城市自建房买卖合同协议书
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的城市自建房一处，该房屋具备合法建造手续，甲方对该房屋享有完全的处分权。
2.乙方有意购买上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意向。
一、房屋基本情况
1.房屋位置
该房屋位于[城市名称][区/县名称][街道名称][具体门牌号]，详细的地理位置可参考相关的房产测绘报告及土地使用证附图。
2.房屋结构与面积
房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有地下室）。房屋的具体面积以相关部门出具的测绘报告为准。
3.房屋附属设施
该房屋附属有[附属设施名称，如车库、储藏室、庭院等]，附属设施的具体情况如下：
（1）车库位于[车库具体位置]，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]。
（2）储藏室位于[储藏室具体位置]，面积为[X]平方米，用于存放杂物等物品。
（3）庭院面积为[X]平方米，庭院内有[庭院内设施，如花草树木、休闲桌椅等]。
二、房屋产权情况
1.产权证书
甲方保证该房屋拥有合法的产权证书，包括房屋所有权证和土地使用证。房屋所有权证编号为[具体编号]，土地使用证编号为[具体编号]。
2.产权状况
该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。甲方承诺在签订本合同前，已如实告知乙方该房屋的所有产权情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
3.土地性质
该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、国有划拨土地等]。如为国有划拨土地，甲方应负责办理土地出让手续并承担相关费用，确保乙方能够取得完全产权的房屋。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋及附属设施的全部价值。
2.付款方式
乙方按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）定金：乙方在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。
（2）首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（3）尾款：乙方在办理完房屋产权过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.付款账户
甲方指定以下账户为收款账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户姓名]
账号：[具体账号]
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。
2.交付内容
甲方交付房屋时，应同时交付房屋的相关产权证书、钥匙、水电燃气卡等物品，并提供房屋的使用说明书、保修卡等资料。
3.交付手续
双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。交接清单应包括房屋的各项设施设备、物品的名称、数量、状态等信息。
五、产权过户
1.过户手续办理
甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应按照相关部门的要求，提供办理过户手续所需的所有文件和资料。
2.过户费用承担
办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税、交易手续费等。
3.过户时间要求
双方应积极配合，确保在[具体日期]前完成房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应的违约责任。
六、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
甲方有权按照合同约定收取购房款。
在房屋交付前，甲方有权使用和管理该房屋，但不得损害房屋的结构和设施。
（2）义务
甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒情况。
甲方应按照合同约定的时间和要求交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
甲方应在交付房屋前结清该房屋的所有税费、水电费、燃气费、物业费等费用。
甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如在交付后一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
2.乙方权利与义务
（1）权利
乙方有权按照合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。
乙方有权要求甲方按照合同约定的标准交付房屋及附属设施。
（2）义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料。
乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家和地方的有关规定，合理使用和维护房屋。
七
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