原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
唐贵宣施工合同
唐贵宣与XX建筑工程有限公司于2024年3月15日签订的施工合同，是双方在平等自愿基础上，就XX市XX区XX小区3号楼建设项目达成的权利义务约定。合同编号为JZ-2024-0315，工程地点位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约12000平方米，结构类型为框架剪力墙结构，地上18层，地下2层，合同总价人民币2860万元，工期自2024年4月1日至2025年12月31日，共计630日历天。
一、合同主体与工程概况
（一）合同主体信息
发包方（甲方）：XX建筑工程有限公司，统一社会信用代码91XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人XXX，注册地址XX市XX区XX大厦XX层，联系电话XXXXXXXXXXX。该公司具备建筑工程施工总承包一级资质，近三年完成类似项目5个，年均产值超5亿元。
承包方（乙方）：唐贵宣，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX县XX村XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。唐贵宣为个体承包商，拥有建筑施工特种作业人员操作资格证（建筑起重机械司机），从事建筑行业15年，曾参与XX市XX大厦、XX小区等项目的劳务分包工作。
（二）工程核心内容
工程范围包括3号楼主体结构施工（含地基与基础、主体结构、砌体工程）、装饰装修（内外墙面、地面、天棚抹灰）、屋面工程（防水、保温、瓦面铺设）及水电安装（强电、弱电预埋，给排水管道安装）。主要材料由甲方供应，乙方负责提供劳务、小型机具（如振捣棒、切割机）及辅助材料（铁丝、扎带、密封胶等）。工程质量标准需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范，确保达到合格等级，争创市级优质工程。
二、合同价款与支付方式
（一）价款构成与计算依据
合同总价采用固定单价与可调总价相结合的方式确定：
主体结构：按建筑面积380元/㎡计算，工程量以实际施工面积为准（按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013执行）。
装饰装修：墙面抹灰25元/㎡，地面抹灰20元/㎡，天棚抹灰18元/㎡，工程量按实际展开面积计算。
水电安装：强电预埋8元/㎡，给排水管道安装12元/㎡，按建筑面积计算。
措施项目费：包含脚手架、模板、垂直运输机械等，按工程总价的8%计取，即228.8万元。
（二）支付节点与流程
预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价的10%作为预付款，即286万元，用于乙方组织人员、租赁机具。
进度款：按月支付，乙方每月25日提交已完工程量报告，甲方7日内审核确认，按核定工程量的70%支付。例如，若乙方某月完成主体结构3层（建筑面积2000㎡），则进度款为2000㎡×380元/㎡×70%=53.2万元。
竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方60日内审核完毕，双方确认后30日内支付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保证金。
质保金返还：缺陷责任期为工程竣工验收合格后1年，期满无质量问题，甲方15日内无息返还质保金。
三、工期管理与违约责任
（一）关键工期节点
2024年4月1日-5月31日：完成地基与基础工程（含土方开挖、垫层、钢筋混凝土基础）。
2024年6月1日-11月30日：完成主体结构1-10层施工。
2025年3月1日-8月31日：完成主体结构11-18层及砌体工程。
2025年9月1日-11月30日：完成装饰装修及屋面工程。
2025年12月1日-12月31日：完成水电安装调试及竣工清理。
（二）工期延误责任
甲方原因：若因甲方未按时提供材料（如钢筋、水泥）、设计变更未及时确认或未按时支付进度款导致工期延误，乙方有权索赔工期及费用。延误10日以内，甲方按5000元/日支付误工费；超过10日，乙方可解除合同并要求赔偿实际损失（包括人员窝工费、机具租赁费等）。
乙方原因：若因乙方人员不足、管理不当导致关键节点延误，每逾期1日按工程总价的0.05%支付违约金（即1.43万元/日），累计违约金不超过合同总价的5%（143万元）。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需无条件退场，并赔偿甲方另行组织施工的差价损失。
四、质量标准与验收流程
（一）质量要求与规范依据
工程各分项需达到以下标准：
地基与基础：混凝土强度等级不低于C30，钢筋保护层厚度符合设计要求（基础底板40mm，梁柱30mm），防水工程无渗漏。
主体结构：轴线偏差≤5mm，层高偏差±10mm，混凝土表面平整度≤8mm/2m，砌体垂直度≤5mm/2m。
装饰装修：墙面抹灰空鼓面积≤0.1㎡，表面平整度≤4mm/2m，阴阳角方正≤4mm。
（二）验收程序与争议解决
分项验收：每道工序完成后，乙方自检合格后提交验收申请，甲方在48小时内组织验收，验收合格签署《分项工程验收记录》后方可进入下道工序。
竣工验
文档评论（0）