旅游酒店管理合同协议范本.docxVIP

旅游酒店管理合同协议范本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（业主）：

全称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/授权代表：__________

联系电话：________________________

乙方（酒店管理公司）：

全称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/授权代表：__________

联系电话：________________________

资质证明：________________________

鉴于甲方是位于______的旅游酒店（以下简称“酒店”）的合法所有权人，并希望聘请专业的酒店管理公司进行管理；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的市场声誉，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条管理范围

1.1乙方根据本合同约定，在合同期内对酒店进行全面管理，包括但不限于：

（1）人力资源管理：负责酒店员工的招聘、培训、排班、绩效考核、薪酬福利、劳动合同管理等；

（2）财务会计管理：负责酒店财务制度的建立与执行、收入管理、成本控制、预算编制、财务核算、编制财务报告等；

（3）市场营销与销售：负责制定并执行酒店市场营销计划，进行品牌推广，开发客户资源，管理客房预订系统，处理客户关系等；

（4）运营管理：负责客房及公共区域的清洁卫生、餐饮服务、康乐设施运营、安全保卫、设备设施的日常维护与管理等；

（5）采购管理：负责酒店运营所需物品的采购、验收、保管和分发，确保采购成本合理、质量合格；

（6）合规管理：确保酒店运营符合国家及地方有关法律法规、行业标准及规范要求。

1.2酒店现有的主要设施设备（包括但不限于______）随本合同一并移交乙方管理。甲方应保证其对酒店设施设备的所有权和使用权清晰，并无任何权利瑕疵。

第二条管理权限与业主权利

2.1乙方在履行本合同约定的管理职责过程中，依据酒店行业惯例和既定管理标准，对酒店的日常经营管理拥有充分的管理权和决策权。

2.2甲方享有以下权利：

（1）审批酒店年度经营计划、预算方案、重大投资计划、品牌形象变更方案等；

（2）审阅乙方提交的定期财务报告和经营报告，并有权要求乙方进行解释说明；

（3）对酒店的经营状况、服务质量、财务状况等进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营管理工作；

（4）有权了解酒店的经营信息，包括但不限于财务数据、客户信息、市场表现等；

（5）在本合同约定的期限内，有权要求乙方更换不称职的管理人员或员工。

2.3甲方承诺尊重乙方的专业管理，除本合同约定的重大事项外，不得以任何形式干预乙方的正常经营管理活动。

第三条收益分配

3.1本合同项下的收益指酒店毛营业收入（GOP-GrossOperatingProfit），具体计算范围包括：客房收入、餐饮收入、其他经营收入（如会议、康乐、停车场等），扣除以下项目后的余额：

（1）客房及餐饮部门的客房税、餐饮税等直接营业税金；

（2）娱乐、会议等部门的专项营业税金；

（3）酒店根据国家规定应缴纳的房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等；

（4）甲方或其关联方通过酒店取得的收入；

（5）其他与酒店日常运营无关的收入；

（6）法律法规或本合同另有约定的其他应扣除项目。

3.2收益计算方法：甲方应于每月______日前提供经初步审核的酒店各经营部门收入报表，乙方应在收到报表后______日内进行复核，双方确认无误后作为收益分配的依据。

3.3乙方管理费：甲方同意向乙方支付管理费，具体方式为______（选择以下一种或结合：固定金额人民币______元/月；按确认的GOP的______%提取；其他方式：______）。管理费每月/每季/每年结算一次，甲方应在结算周期结束后______日内支付至乙方指定账户。

3.4最低收益保证：双方同意，若在本合同有效期内，酒店实际确认的GOP低于人民币______元/月（或按年度计算为______元/年），则甲方应向乙方支付最低收益保证费，金额为（选择以下一种：固定金额人民币______元/月；或实际GOP与保证收益标准之间的差额）。最低收益保证期限为自合同生效之日起______年。

3.5财务报告与