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房地产租赁合同协议（2025年最新版）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（详细地址，包括门牌号、小区名称、楼层等）的房产（房产性质：__________，房产证号/不动产权证号：__________）出租给乙方使用。租赁范围包括该房产的________________________（是整个房屋还是部分空间）。

第二条租赁用途

乙方租赁该房产仅用于________________________（如居住、办公、商业经营等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房产每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付周期为______个月/年。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施完好、水电费结清且乙方无其他违约情形的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条物业费用及其他费用

1.租赁期间，以下费用由甲方承担：________________________（例如：房屋主体结构维修费、物业管理费、供暖费等）。

2.租赁期间，以下费用由乙方承担：________________________（例如：水电费、燃气费、网络费、有线电视费、室内设施维修费等）。

3.上述费用应按实际发生额由承担方支付，支付时间和方式应符合相关约定或规定。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交接清单》。清单应详细列明房屋及设施状况，作为房屋返还时的参照依据。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后______日内，将房屋及其附属设施按《房屋交接清单》所示状况（正常损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，办理钥匙交接手续。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修，由甲方负责维修。

2.乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.因乙方过错造成设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。

4.任何一方需要维修房屋时，应提前______日书面通知对方。对方应在收到通知后______日内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

第九条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。

第十条违约责任

1.甲方未能按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。

2.乙方未能按合同约定支付租金的，除应按本合同第四条约定的违约金标准支付外，甲方还有权要