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2025年-2025年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产的价值

B.评估资产的风险

C.确定资产的用途

D.管理资产

2.以下哪项不属于资产评估的原则？()

A.公平交易原则

B.客观性原则

C.稳健性原则

D.预测性原则

3.在资产评估中，市场法主要适用于哪种资产？()

A.土地

B.企业

C.设备

D.专利

4.资产评估中，重置成本法的假设是资产处于什么状态？()

A.使用中

B.处于维修中

C.处于闲置状态

D.处于原状

5.资产评估报告应当由哪些人员签名？()

A.评估师和评估机构负责人

B.评估机构和评估师

C.评估师和客户

D.评估师和会计师

6.资产评估中，收益法适用于哪些资产？()

A.土地

B.企业

C.设备

D.专利

7.以下哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.市场供求关系

B.评估目的

C.资产实体状态

D.资产所有者

8.资产评估中的净现值（NPV）是什么意思？()

A.资产的重置成本

B.资产未来收益的现值

C.资产的账面价值

D.资产的清算价值

9.资产评估中，成本法的基本原理是什么？()

A.以资产的历史成本为基础

B.以资产的未来收益为基础

C.以资产的重置成本为基础

D.以资产的清算价值为基础

二、多选题(共5题)

10.以下哪些是资产评估的基本方法？()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.成新法

11.资产评估报告应当包括哪些内容？()

A.评估目的

B.评估依据

C.评估程序

D.评估结论

E.评估报告日期

12.影响资产评估价值的因素有哪些？()

A.资产实体状态

B.市场供求关系

C.评估目的

D.资产所有者权益

E.资产所在地的政策法规

13.以下哪些属于资产评估师职业道德规范的要求？()

A.独立性

B.公正性

C.保密性

D.诚信性

E.效率性

14.在资产评估中，以下哪些属于资产评估的假设条件？()

A.继续使用假设

B.清算假设

C.稳定假设

D.负债假设

E.交易假设

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本方法包括市场法、收益法和______。

16.资产评估报告的编制应当遵循______原则，确保评估结果的公正性和可靠性。

17.在资产评估中，市场法是通过______来确定资产价值的。

18.资产评估中的收益法是依据______来预测资产未来收益，并折现到当前时点的价值。

19.资产评估中，成本法的基本原理是以______为基础，扣除资产的折旧和损耗来确定资产的价值。

四、判断题(共5题)

20.资产评估的目的是确定资产的所有权。()

A.正确B.错误

21.资产评估报告必须由两名评估师共同签名。()

A.正确B.错误

22.市场法是资产评估中最常用的方法。()

A.正确B.错误

23.资产评估的收益法不考虑资产的历史成本。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告的内容不得有任何遗漏。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中市场法的具体操作步骤。

26.解释什么是资产评估中的收益法，并说明其适用的资产类型。

27.在资产评估中，如何处理资产评估中的风险因素？

28.简述资产评估报告应当包含的基本内容。

29.讨论资产评估中成本法和收益法的优缺点。

2025年-2025年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】资产评估的目的是为了确定资产的价值，为交易、投资、管理等提供参考依据。

2.【答案】C

【解析】稳健性原则不是资产评估的常规原则，资产评估通常遵循公平交易、客观性和预测性原则。

3.【答案】B

【解析】市场法通过比较类似资产的市场交易价格来确定资产价值，企业资产通常适合使用市场法。

4.【答案】A

【解析】重置成本法假设资产处于使用中状态，以此为基础计算资产的重置成本。

5.【答案】A

【解析】资产评估报告应由具有相应资质的评估师和评估机构负责人签名。

6.【答案】B

【解析】收益法适用于那些能够产生持续收益的