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2025年房地产经纪人公积金贷款保险费用与相关规定专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款保险费用与相关规定专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人公积金贷款保险费用与相关规定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行规定，住房公积金贷款的借款人必须购买的保险类型是？

A、人身意外伤害险

B、家庭财产保险

C、保证保险

D、建筑工程保险

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款要求借款人购买保证保险，这是为了保障贷款

机构的债权安全。A选项人身意外伤害险属于自愿购买的商业保险；B选项家庭财产保

险与贷款无直接关联；D选项建筑工程保险适用于开发商而非个人购房者。知识点：公

积金贷款强制保险类型。易错点：容易将保证保险与自愿购买的其他保险混淆。

2、公积金贷款保险费用通常由谁承担？

A、贷款银行

B、借款人

C、政府财政

D、开发商

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《住房公积金管理条例》，贷款相关费用包括保险费均

由借款人承担。A选项贷款银行只是收费执行方；C选项政府财政不承担个人贷款费

用；D选项开发商仅在特定情况下承担部分费用。知识点：公积金贷款费用承担主体。

易错点：误以为银行或政府会分担费用。

3、公积金贷款保证保险的保险期限通常为？

A、1年

B、5年

C、与贷款期限相同

D、房屋产权年限

【答案】C

【解析】正确答案是C。保证保险期限必须覆盖整个贷款期间，这是监管部门的强

制要求。A、B选项期限过短无法覆盖风险；D选项产权年限通常远长于贷款期限。知

识点：保险期限与贷款期限的关系。易错点：容易忽略保险期限必须与贷款期限完全匹

配的要求。

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4、下列哪项不属于公积金贷款保险费用的计算依据？

A、贷款金额

B、贷款利率

C、保险费率

D、贷款期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。保险费用=贷款金额×保险费率×保险期限，与贷款利

率无关。A、C、D都是计算要素。知识点：保险费用构成要素。易错点：容易将贷款

利率与保险费率混淆。

5、公积金贷款保险费用可以采用哪种支付方式？

A、一次性支付

B、分期支付

C、贷款支付

D、以上均可

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据不同地区政策，保险费用支付方式灵活多样。A、B、C

都是常见方式。知识点：保险费用支付方式。易错点：误以为只能采用单一支付方式。

6、公积金贷款保险合同中的受益人通常是？

A、借款人

B、贷款银行

C、保险公司

D、政府公积金中心

【答案】B

【解析】正确答案是B。保险受益人应为贷款银行，这是为了保障其债权安全。A

选项借款人是投保人；C选项保险公司是承保方；D选项公积金中心是管理机构。知识

点：保险受益人确定原则。易错点：容易混淆投保人与受益人概念。

7、下列哪种情况可以免除公积金贷款保险？

A、借款人信用良好

B、房屋价值较高

C、政府另有规定

D、贷款金额较小

【答案】C

【解析】正确答案是C。只有政府特别规定的情况才能免除保险要求。A、B、D选

项都不影响保险的强制性。知识点：保险免除条件。易错点：误以为某些个人条件可以

替代保险要求。

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8、公积金贷款保险费用退保的条件是？

A、提前还款

B、房屋出售

C、保险合同到期

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。所有这些情况都可能触发退保。A、B、C都是合理退保情

形。知识点：保险退保条件。易错点：容易忽略部分退保情形。