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房屋租赁合同协议（短期版）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（小区）_________栋_________单元_________号的房屋出租给乙方使用。房屋用途为_________（如居住、办公等），房屋建筑面积为_________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

4.乙方应提前_________日支付下一期租金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋、结清所有费用后，房屋及设施无损坏或损坏维修费用在押金金额以内，甲方应于_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。不足部分，乙方应另行赔偿。乙方无其他违约行为的，甲方必须按时全额退还押金。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

2.按时交付房屋，并保证房屋在交付时基本设施可用。

3.在租赁期内，非因乙方原因或法律规定，不得擅自提前收回房屋。

4.负责对房屋主体结构及公共区域设施（如电梯、供水主管道等）的维修。因甲方维修给乙方造成便利影响或损失的，应予以补偿。

5.有义务协助乙方处理与物业管理相关的事务。

（二）乙方的权利与义务

1.按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。

2.按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责维修或赔偿。

4.自行承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用，并按时缴纳。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造超分贝噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

7.租赁期满或合同解除后，应按约定时间腾空房屋并交付给甲方。

第七条转租

除甲方事先书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第八条维修责任

租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任划分如下：

1.因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.因甲方责任或不可抗力造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方，除紧急情况外，对方应在接到通知后_________日内给予配合。如对方怠于配合造成损失的，责任方应承担相应责任。

第九条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

(1)本合同约定的租赁期限届满；

(2)甲乙双方协商一致解除本合同；

(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行；

(4)甲方依照法律规定或本合同约定提前收回房屋，并已补偿乙方相关损失；

(5)乙方依照法律规定或本合同约定提前退租；

(6)乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方要求解除合同；

(7)乙方擅自转租房屋，甲