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杭州市私人房屋转让协议经典版

杭州市私人房屋转让协议

甲方：（出售方）________（身份证号码：________）住在_________（地址）

乙方：（购买方）________（身份证号码：________）住在_________（地址）

根据《中华人民共和国合同法》、“房屋买卖合同”等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，签订以下房屋转让协议：

一、房屋基本情况

甲方自有一套房屋，位于杭州市_________区，具体地址为_________，面积为_________平米，所有权证号为_________，土地性质为_________。

二、转让价格及支付方式

甲方同意将上述房产按照双方现有协议的价格，出售给乙方，转让价格为人民币_________元，（包括商品房买卖合同的费用，公证费用和税费等相关费用）；房屋转移后，房屋的管理费、维修费等费用由乙方承担。乙方在签订本合同时，须向甲方支付无息定金人民币_________元，余款由乙方支付。甲方须在收到转让金额后三个工作日内进行房屋产权过户等手续。

三、权利保证

1、甲方有效依法拥有该房屋的所有有关权利并且转让该房屋的所有权利给乙方，不因任何第三者（包括房屋使用人）而侵犯乙方的权利；

2、该房屋的不动产权证书，有无合法过户，债权，抵押等权利状态在本合同签订之日，由甲方保证没有任何变动或未变动已知情有关权利问题，或者已经和有关权利方完全协商或征得其同意。

4.甲方向乙方提出诉讼请求或其他任何法律主张等权利，在乙方免费登门受理后两天内，应当配合乙方到当地公证处、房屋管理局等第三方机构办理有关手续，并在处理完毕后交还相关法律文件，以保证乙方完整获得有关权利。

五、违约责任

1、如因甲方原因所致不能进行过户手续或手续办理不全，甲方应另行支付乙方相应的赔偿费用；在如有此项损失的情况下，乙方有权在收到通知的同时向甲方采取法律手段追偿。

2、如对于本协议甲、乙双方均有严重违约的情况，乙方有权终止合约，不再支付定金，甲方应当赔偿因违约造成乙方的一切损失和费用，并由此引发的一切合约合同都自动失效。

3、乙方在下定金和结清过户费用时所使用的银行账户或提供的信息不能向甲方提供相关证明，导致甲方无法收到钱款，甲方不承担任何赔偿责任。

六、协议终止

1、本协议经双方认可或依据法律规定的原因而终止后，甲方同意及时返还已接收的所有定金及其他支付的费用。

2、本协议经乙方在预定期限内支付款项后，直到双方完成房屋过户手续后始终生效。

3、如双方未按期办理房屋过户手续，由此产生的费用，由迟延方自行承担。

七、协议生效

本协议自双方签字之日起生效，经双方合法签署之后，若有任何争议，双方应协商处理，申请人民法院仲裁解决。

甲方（出售方）签字：_____________________

乙方（购买方）签字：_____________________