房地产转让协议书.docxVIP

房地产转让协议书

房地产转让协议书

甲方（出卖人）：

（以下简称甲方）

乙方（受让人）：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1、甲方是以下房屋及其配套设施的合法房产所有权人：（详细地址）。

2、乙方同意购买上述房屋及其配套设施，并认可上述房屋及其配套设施的性质、现状、面积等，为此双方分别为本协议约定的甲方与乙方，达成买卖协议，按照下列条款办理。

二、转让价款

1、乙方同意在本协议项下，向甲方支付转让价款（以下简称价款）人民币____元整。价款从乙方向甲方支付之日起，甲方即将房屋及其配套设施的所有权有效地转让给乙方。

2、乙方同意在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付价款的50%作为定金，双方同意在该定金缴纳后7天内进行房屋过户手续，若未按约定缴纳，视为乙方违约。

3、甲方应在乙方全额支付价款后七个工作日内，向乙方交付该房屋所有权，并在交付时提供房屋所有权证书、房屋土地使用证、房屋拆迁补偿及房屋税费清单等相关材料。如甲方未能及时交付，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。

4、若标的物存在权属争议、拆迁、征收等法律纠纷或交易风险等问题，甲方应负担相应的法律责任和经济损失。

三、权利和义务

1、权利

（1）乙方在支付房屋转让价款后，享有全部房屋所有权，包括但不限于出租、装修、改建、拆除等权利。

（2）甲方在收到全部房屋转让价款后，不再对房屋拥有任何权利和义务。

2、义务

（1）甲乙双方应按照本协议确定的时间和方式履行各自的义务。

（2）甲方在交付房屋所有权之前，应负责处理办理所有与房屋有关的税费、公用事业费等费用。

（3）乙方在收到房屋所有权证书及相关材料后，应自行缴纳房屋相关税费、物业费等管理费用，并按照相关规定及时将该房屋纳入其自己名下的房产管理范畴。

（4）甲乙双方应对协议内容保密，未经对方事先书面同意不得向第三方泄露协议内容。

四、协议效力及争议解决

1、本协议经甲、乙双方在真实、充分、合法的情况下签订，具有较高的法律效力。

2、本协议的生效条件是收到乙方支付的全部价款。

3、因履行本协议而产生的一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则应依照中华人民共和国法律申诉解决。

五、附则

1、本协议及所有附件构成协议的有机部分，在签署时应附有所有附件。

2、本协议各项标题仅为方便协议阅读，不影响各项条款的法律效力。

3、本协议一式（)份，甲、乙双方各持（）份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

日期：（）日期：（）