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公司办公场地租赁协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁办公场地的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________大厦__________层__________房间（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的建筑面积为__________平方米，场地用途为办公。

第二条租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据市场行情另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.税费：本协议项下的租金不包含税费，由乙方自行承担。

第四条押金

1.乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方按本协议约定返还租赁场地，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续后__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条场地交付与返还

1.甲方应于__________年__________月__________日将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或本协议解除后__________日内，将租赁场地及其附属设施、设备按甲方接收时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。乙方应负责将租赁场地清理干净，并拆除乙方增设的装修或设施（甲方另有约定的除外）。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁场地的主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、空调等）的维修保养责任由甲方承担。

2.乙方使用租赁场地的附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，维修责任由乙方承担。乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方发现租赁场地或设施、设备有损坏或故障时，应立即通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关审批手续。

2.乙方进行装修或改造，不得损坏租赁场地的主体结构，不得影响租赁场地的整体安全和正常使用。

3.租赁期满或本协议解除后，除甲方同意外，乙方对租赁场地的装修或改造部分不得要求拆除或恢复原状，其残留部分由乙方拆除并承担费用。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租给任何第三方。

第九条违约责任

1.乙方未按本协议约定的期限支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方未按本协议约定的期限交付租赁场地的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

3.乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方对租赁场地造成重大损坏的，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。

5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。

第十一条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条通知

双方在本协议中的通知均应以书面形式，按本协议首页所列的地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

第十三条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议