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2025年造价工程师《工程造价案例分析》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某工业建设项目，建设单位委托某工程造价咨询机构编制招标文件，并采用公开招标方式确定中标单位。招标文件中工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费、税金清单组成。招标文件规定，投标报价中暂列金额部分由中标单位根据招标文件提供的资料和拟实施合同作出合理估算，计入投标总价。措施项目清单中的安全文明施工费按定额基价计算的金额的15%计取。工程合同工期为12个月，招标文件中规定了工程预付款支付比例为合同价的30%，预付款扣回方式为自工程进度款累计支付达到合同价40%起，每月按10%的比例扣回。工程变更采用价格指数调整法处理合同价款。工程按合同节点顺利实施，累计已完成的合格工程量占合同总工程量的比例为20%时，发生如下事件：

事件1：因设计变更，增加一项混凝土构件工程，设计文件提供了该构件的工程量清单项目编码、项目名称、特征描述和计量单位。中标单位根据招标文件提供的价格信息，自主选择定额子目编制了该构件的的综合单价分析表，部分内容见表1。该构件实际完成工程量为设计文件所列工程量的1.1倍。

事件2：施工过程中，因场地限制，原定临时道路需临时改线，增加土方开挖和回填量。中标单位根据现场实际情况提交了工程量变更申请和索赔报告，其中列入索赔的费用项目有：额外增加的土方开挖和回填人工费、机械使用费，以及因道路改线导致的施工临时设施（如临时水电管线）拆除和重新搭建费用。招标文件中提供了人工、机械台班价格信息，但未提供临时设施费用标准。

事件3：工程实施至第7个月末，累计已完成的合格工程量为合同总工程量的60%。根据招标文件提供的工程量清单价格和价格指数信息，计算得到合同价款调整系数为1.03。此时，业主方要求对原设计中的某设备进行替换，新增设备的采购价格高于原设备，且招标文件中未包含该设备的相关价格信息。业主方委托造价咨询机构提出设备替换部分的费用评估意见。

问题：

1.指出事件1中中标单位编制的综合单价分析表存在的至少三项不妥之处，并分别说明理由。

2.针对事件2，中标单位提交的索赔报告中列入的费用项目，哪些属于可以索赔的费用？请分别说明判断依据。假设人工费、机械费索赔请求均依据市场价格信息，临时设施费用索赔请求参照类似工程经验估算，请简述中标单位应如何更有效地支持其临时设施费用索赔。

3.计算事件3中，中标单位应向业主方收取的因工程量增加导致的合同价款调整金额（不考虑暂列金额和暂估价）。

4.针对事件3中新增设备的费用评估，说明造价咨询机构应采用何种方法进行评估？请简述评估步骤。

案例二

某新建住宅项目，总建筑面积为30000平方米，其中地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积20000平方米。项目结构形式为框架剪力墙结构。建设单位采用工程量清单计价模式，委托某施工单位进行施工。施工合同约定，除地下室外墙采用防水混凝土外，其他所有混凝土均采用普通硅酸盐水泥混凝土。招标文件提供的分部分项工程量清单中，C30防水混凝土独立基础和C30普通硅酸盐水泥混凝土框架柱工程量分别为1500立方米和5000立方米，综合单价分别为800元/立方米和600元/立方米。施工过程中，施工单位实际发生了以下情况：

事件1：基础施工完成后，进行地下室底板浇筑。施工单位发现底板混凝土实际浇筑量比清单工程量增加了800立方米，经查实原因主要是现场地质条件与地质勘察报告存在差异，导致基坑底部需要额外回填处理，从而增加了混凝土垫层的工程量。施工单位据此提交了工程量调整申请，要求增加C30普通硅酸盐水泥混凝土垫层工程量800立方米，并调整相应费用。

事件2：框架柱施工时，施工单位按照设计图纸要求采用C30普通硅酸盐水泥混凝土浇筑。在混凝土浇筑过程中，施工单位误将部分C30普通硅酸盐水泥混凝土用于楼板浇筑。经核算，误用的混凝土量为500立方米。施工单位提交了工程量变更申请，要求将误用的500立方米C30普通硅酸盐水泥混凝土变更为C30普通硅酸盐水泥混凝土楼板，并调整相应费用。

事件3：项目竣工验收后，建设单位委托造价咨询机构进行工程结算审核。审核过程中发现，地下室外墙防水混凝土工程量清单项目特征描述中未明确防水等级要求，实际施工中采用的防水涂料品牌与招标文件提供的参考品牌不同，导致材料价格有差异。施工单位提供了现场实际使用的防水涂料发票和合同约定参考品牌的材料价格信息。

问题：

1.针对事件1，分析施工单位提交的工程量调整申请是否应予以批准？请说明理由。若批准，相应的综合单价应如何确定？

2.针对事件2，分析施工单位提交的工程量变更申请是否应予以批准？请说明理由。若予以批准，费用调整应如何处理？

3.针对事件