2025年别墅建筑施工合同协议合同.docxVIP

2025年别墅建筑施工合同协议合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承建位于的别墅工程（以下简称“本工程”）事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

本工程名称：；

工程地点：；

工程范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、景观绿化工程等全部施工内容；

工程规模：建筑面积约平方米，占地面积约平方米，层数为层。

第二条合同文件

组成本合同文件的部分包括：

1.本合同协议书；

2.中标通知书（如有）；

3.投标书及其附件（如有）；

4.附件：施工图纸、设计文件、技术规范、主要材料设备清单、工程量清单、工程预算书等；

本合同各部分文件应相互解释，互为说明。除合同另有约定外，各部分文件的序号为优先解释顺序。

第三条合同工期

开工日期：年月日；竣工日期：年月日；

总工期：天，自开工日期起计算，包括法定节假日和休息日。

第四条合同价款

本工程采用固定总价/固定单价/可调价格方式结算。

合同总价款（含税）：人民币元（大写：人民币元整）。

支付方式：

1.预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元，作为预付款；

2.进度款：按工程进度节点支付，具体节点及比例如下：①于年月日前完成%，支付合同总价款的%，即人民币元；②于年月日前完成%，支付合同总价款的%，即人民币元；③于年月日前完成%，支付合同总价款的%，即人民币元；④竣工验收合格后日内，支付至合同总价款的%，即人民币元；

3.竣工款：扣除质保金后，于竣工验收合格后日内，甲方支付至结算总价款的%，即人民币元；

4.质保金：合同总价款的%，即人民币元，作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题后日内一次性无息返还乙方；

调价方式：采用固定价格/可调价格方式，如采用可调价格，则调价依据及方法是。

第五条材料设备

材料设备供应：

1.主要材料由供应，包括但不限于：钢筋、混凝土、砖、水泥、防水材料、保温材料、门窗、涂料等；材料设备必须符合国家及行业现行质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件；

2.辅助材料由供应；

3.设备由供应；

材料设备验收：乙方应在材料设备进场前通知甲方进行验收，验收合格后方可使用；甲方对材料设备的验收仅代表外观及基本性能，不影响乙方对材料设备质量的主要责任；

材料设备保管：乙方应负责妥善保管所有材料设备，防止损坏、丢失，并承担保管费用。

第六条工程质量

质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关验收标准的合格等级；

质量检查：乙方应严格按照设计图纸、技术规范及标准进行施工，并接受甲方及有关部门的检查和监督；乙方应定期进行自检，自检合格后报请甲方检查；

质量保修：本工程实行工程质量保修制度，保修期为竣工验收合格之日起年，其中防水工程保修期为年；保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内予以免费维修。

第七条安全文明施工

安全责任：甲方应提供施工所需的安全条件，并对施工现场的安全生产负总责；乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，做好安全教育和安全技术交底，确保施工安全；

安全措施：乙方应制定详细的安全施工措施，并采取有效措施防止安全事故发生；乙方应购买施工人员意外伤害保险，费用由承担；

文明施工：乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，做到工完场清，并做好周边环境的保护工作。

第八条竣工验收

竣工验收条件：工程按设计图纸及合同要求全部完成，质量达到合同约定的标准，相关资料齐全；

竣工验收程序：乙方在工程完工后日内，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料；甲方应在收到申请后日内组织相关单位进行竣工验收；验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用；

竣工验收标准：按国家现行相关验收标准及设计要求执行。

第九条违约责任

甲方违约责任：

1.逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的%向乙方支付违约金；

2.因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%；

3.提供虚假信息或变更工程，造成乙方损失的，应承担全部赔偿责任。

乙方违约责任：

1.逾期竣工，每逾期一日，应按合同总价款%的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过