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房地产租赁合同（2025年新规版）

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产（以下简称“该房屋”）坐落于：_________省（市）_________区（县）_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。

1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，户型为_________。

1.3该房屋的权属证明为：不动产权证书编号：_________。甲方保证对该房屋拥有合法出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（现金/银行转账）。

3.3合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，该押金应于_________日内无息退还乙方，如有房屋设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第四条物业费用及其他费用

4.1租赁期间，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由_________（甲方/乙方）承担。

4.2水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用的缴纳方式为：_________（自行缴纳/甲方代为缴纳后从租金中扣除）。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.2租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维修责任由_________（甲方/乙方）承担。甲方应保证房屋及其附属设施处于能够正常居住的状态。

5.3因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方如需对该房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并保证不损害该房屋的结构和安全。租赁期满后，乙方添置的可移动物品由乙方自行收回，不得拆除乙方增设的非破坏性装修部分，恢复房屋原状。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

(1)按照合同约定收取租金和押金。

(2)保证对出租房屋拥有合法权利。

(3)按时提供符合约定条件的房屋。

(4)负责该房屋及其附属设施的重大维修。

(5)监督乙方合理使用房屋。

6.2乙方的权利和义务：

(1)按照合同约定支付租金及其他费用。

(2)合理使用房屋及其附属设施。

(3)爱护并维护该房屋及其附属设施。

(4)遵守小区物业管理规定。

(5)租赁期满或合同解除后，按时交还该房屋。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

(1)未按时提供符合约定条件的房屋，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

(2)因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或赔偿。

(3)租赁期满，甲方未按约定收回房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

7.2乙方的违约责任：

(1)未按时支付租金的，每逾期一日，应按拖欠租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

(2)擅自改变房屋用途或结构，或擅自将房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

(3)损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

(4)租赁期满，乙方未按约定搬离房屋的，每逾期一日，应按月租