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房屋租赁合同模板2025年个人版

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________________________________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路）____________________号______栋______单元______号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋权属证明号为：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：□现金□银行转账。乙方指定的收款账户为：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。

4.乙方支付租金应先扣除押金，剩余部分再支付给甲方。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费等）的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋用途

1.该房屋用途为居住。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。

2.负责该房屋及其附属设施的自然损耗维修责任。

3.尊重乙方依法享有的居住权利，不得随意进入乙方住所，特殊情况需进入的，应提前通知乙方。

4.遵守小区物业管理规定，并承担相应的物业管理费。

（二）乙方权利与义务

1.按照合同约定使用房屋，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

3.自行承担因使用不当或故意损坏造成的维修费用。

4.遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电煤气费、网络费等。

5.不得存放危险品或进行其他危害房屋及他人安全的活动。

6.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状或经甲方同意的改造，并按时返还给甲方。

第八条房屋维修责任

租赁期间，因甲方原因造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修并承担费用；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

2.因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内未付的租金及押金。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及已经支付的租金和押金。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方擅自提前解约的，应支付甲方相当于______个月租金的违约金，并不得要求退还押金。

4.乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第十条合同终止与解除

1.租赁期满，本合同自动终止。