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房地产中介服务合同协议2025年最新版本

甲方（委托方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：[乙方公司名称/经纪人姓名]

营业执照号/执业资格证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产中介服务事宜，订立本合同。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意为甲方提供位于[房屋地址或区域描述]的[房地产性质，如：住宅/商铺/写字楼]的[房地产用途，如：买卖/租赁]中介服务。

1.2具体服务内容包括：

(1)代为搜集、整理、发布与甲方需求或房源相关的市场信息；

(2)对甲方委托的房地产进行实地勘验、信息核验，并协助进行价值评估；

(3)根据甲方授权，以甲方名义或乙方名义对外展示房源信息、接待潜在客户（买家/租客）；

(4)协助甲方与意向交易方进行初步接洽和条件沟通；

(5)根据甲方要求，陪同甲方实地看房；

(6)协助甲方准备、审核交易相关文件；

(7)协助甲方与交易方签订正式的买卖合同/租赁合同；

(8)协助甲方办理与交易相关的报税、过户、登记等手续（乙方仅提供协助，不保证办理成功，相关责任由甲方承担）；

(9)依照甲方指示或合同约定，代收、代付交易定金/押金、佣金等款项，并负责相关款项的妥善保管；

(10)向甲方提供与本次中介服务相关的其他甲方要求的合理服务。

1.3服务地域范围：[明确服务适用的城市或区域]。

第二条服务费用与支付方式

2.1本合同项下的中介服务费采用[选择：固定金额/成交金额百分比]方式计算。

(1)若为固定金额，费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(2)若为百分比，费率为成交金额的[百分比]%。

2.2费用构成：本中介服务费[包含/不包含]乙方代为支付的税费、手续费等。如包含，具体项目为：[列出包含的税费项目]。

2.3支付时间与条件：

(1)预付款：甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款；

(2)尾款/全款：甲方应于[选择：甲方与交易方正式签订买卖合同/租赁合同之日/房屋完成过户/出租登记之日]后[具体天数]日内，向乙方支付剩余的服务费，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

2.5税费承担：除中介服务费外，本次房地产交易涉及的契税、增值税、个人所得税、过户费、登记费等一切税费，由[甲方/甲方和交易方按国家规定各自承担]。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、诚信的中介服务；

(2)有权了解乙方提供服务的进展情况；

(3)应向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、委托房产证明及与交易相关的其他必要文件和信息，并对信息的真实性负责；

(4)应积极配合乙方开展看房、谈判等工作；

(5)应按时足额支付中介服务费及其他根据约定应由甲方承担的费用；

(6)应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和规定，不得利用乙方提供的服务从事非法活动。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定收取中介服务费；

(2)有权要求甲方提供真实、合法的委托信息和相关文件；

(3)应恪守职业道德，尽职尽责为甲方提供专业、有效的中介服务；

(4)应对甲方提供的个人信息和商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(5)在服务过程中，应向甲方充分披露与交易相关的风险；

(6)应按照约定的时间和方式向甲方交付代收的款项，并保留相关凭证；如需代付，应提前告知甲方并约定支付时间；

(7)应妥善保管甲方提供的文件资料及代收代付款项，如有遗失或差错造成甲方损失，应承担相应赔偿责任；

(8)有权在甲方违反本合同约定，特别是提供虚假信息、恶意毁约等情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任；

(9)应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，依法合规经营。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、个人信息、财产信息以及