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房地产买卖合同协议2025

出卖人（甲方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

买受人（乙方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于省____市____区____街道____小区____栋____单元____号（建筑面积____平方米，套内面积____平方米）的房产（不动产权证书号：____，土地使用权证号：____）出售给乙方。

该房屋现有装修情况为：____（如：简装/精装/毛坯），附属设施包括：____（如：空调、洗衣机、冰箱、家具等，请列明主要附属设施）。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上存在的抵押、查封、租赁等权利瑕疵，或已就存在的上述权利瑕疵事宜获得相关权利人的书面同意，该房屋可依法办理过户登记手续。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币____元（大写：____元整）。

乙方应按以下方式分期支付购房款：

1.本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付购房款人民币____元（大写：____元整），甲方收款后应向乙方出具收据。

2.房屋实际交付之日起____日内，乙方向甲方支付购房款人民币____元（大写：____元整）。

3.房屋依法办理过户登记手续之日起____日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币____元（大写：____元整）。

甲方指定收款账户为：开户行：____，户名：____，账号：____。

如乙方未能按本条约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，并应承担给甲方造成的损失。

第三条房屋交付

甲方应于____年____月____日之前，将该房屋按照本合同第一条所述状态交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府征收等导致无法按期交付的，交付时间可相应顺延，甲方应及时通知乙方，并免于承担违约责任。

房屋实际交付时，乙方应仔细验收。乙方验收合格后，双方应签署《房屋交接确认书》。交付时，甲方应向乙方结清该房屋交付前的物业费、水电燃气费、电话费、有线电视费、供暖费（如有）等欠费。

第四条房屋交接与验收

乙方应在房屋实际交付之日起____日内对该房屋进行验收。验收标准以房屋实际交付时的状况为准。乙方如对房屋质量有异议，应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以维修。乙方无正当理由逾期不进行验收或验收后无正当理由不签署交接确认书，视为验收合格。

甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙及相关权证文件（原件及复印件）交付给乙方。

第五条所有权转移登记

甲方应在本合同签订后____日内，或房屋实际交付后____日内，配合乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。办理登记所需的相关税费，按国家及地方当时的规定由____（甲方/乙方）承担。

甲方应保证在规定期限内顺利办理过户，如因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、产权存在争议等）导致无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并应向乙方支付已付款项的____%作为违约金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。如逾期____日仍未办理完毕，乙方有权解除合同，甲方应在____日内退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第六条费用承担

除本合同另有约定外，与该房屋买卖相关的费用按以下方式承担：

1.契税、增值税及附加税、个人所得税（如适用）由____（甲方/乙方）承担。

2.房屋交易评估费、中介服务费（如适用）、公证费（如适用）由____（甲方/乙方）承担。

3.办理产权登记所需的相关官方税费及服务费由____（甲方/乙方）承担。

4.房屋交接前的物业费、水电燃气费、有线电视费、电话费、供暖费（如有）等由____（甲方/乙方）承担。

第七条违约责任

1.甲方如违反本合同第二条约定的付款义务，应按本合同第二条第2款的规定支付违约金。

2.甲方如违反本合同第三条约定的交付义务，应按本合同第三条第2款的规定支付违约金。

3.甲方如违反本合同第五条约定的过户义务，应按本合同第五条第2、3款的规定承担违约责任。

4.乙方如违反本合同