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租赁合同2025商铺转让版

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

甲方出租的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于_________市_________区_________路_________号_________（具体位置），建筑面积约为_________平方米，结构类型为_________，用途为_________。该商铺的权属证明号为_________。

第二条租赁期限

1.该商铺的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币_________元整（大写：_________）。租金标准在租赁期内保持不变（或按约定方式调整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元整（大写：_________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，该商铺状态符合本合同约定，且乙方无任何欠款的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条转让条款

1.在本合同租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分租赁权（以下简称“转让”）转让给第三方（以下简称“受让方”）。

2.乙方拟转让该商铺的，应提前_________日书面通知甲方，并提交受让方的相关资质证明文件。

3.甲方在收到转让通知后_________日内，应就乙方的转让申请予以书面答复。若甲方同意转让，应出具同意转让函；若甲方不同意转让，应书面说明理由。甲方不同意转让的，不影响乙方根据本合同约定继续租赁该商铺。

4.转让条件：

(1)乙方已按照本合同约定支付全部租金及水、电、燃气等费用；

(2)乙方未违反本合同的任何约定，且没有处于违约状态；

(3)转让行为不违反任何法律法规的强制性规定；

(4)甲方要求的其他条件：_________。

5.转让流程：

(1)乙方与受让方自行协商确定转让价格及付款方式，并签订转让协议；

(2)乙方应将转让协议副本交予甲方备案；

(3)转让完成后，受让方取代乙方成为本合同的承租方，享有乙方在本合同项下的权利，并承担乙方在本合同项下的义务。原合同继续有效，对受让方具有约束力。

6.转让费用：与本次转让相关的费用（包括但不限于评估费、中介费、税费等）由_________（乙方/受让方/双方按约定比例）承担。

7.甲方在本合同项下享有的优先购买权：在同等条件下，甲方对乙方拟转让的租赁权享有优先购买权。乙方应在本合同约定的同等条件范围内，给予甲方优先购买的机会。甲方应在收到乙方书面转让通知之日起_________日内，书面答复乙方是否行使优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，应按约定支付转让款。若甲方放弃优先购买权，应书面通知乙方。

第六条物业使用与维护

1.乙方应按照该商铺的用途合理使用，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

2.乙方应负责租赁期间该商铺内部的日常维护和维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方需要对商铺进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照约定承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品可以收回，固定装修部分无偿归甲方所有（或按约定支付费用）。

第七条其他费用

乙方应承担租赁期间该商铺使用所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等一切费用，并按时缴纳。

第八条合同的解除与终止

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方