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共享办公空间租赁合同范例

重要提示

本合同为共享办公空间租赁之通用范例，旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为。鉴于实际租赁需求多样，本合同条款仅供参考，租赁双方应根据具体情况进行协商、修改和补充，并在签署前仔细审阅。建议在签署正式合同前咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规及双方真实意愿。

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共享办公空间租赁合同

合同编号：`[请自行填写]`

甲方（出租方）：`[共享办公空间运营方全称]`

法定代表人/授权代表：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`

乙方（承租方）：`[公司名称或个人姓名]`

法定代表人/负责人/个人：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱：`[邮箱地址]`

（如乙方为公司，需提供营业执照复印件作为附件）

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方管理的共享办公空间事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1租赁单元：甲方同意将其位于`[城市名称]``[区/县名称]``[街道名称]``[大厦/园区名称]`（以下简称“该物业”）内的`[楼层]``[具体单元号，如A01号工位/A区独立办公室]`（以下简称“租赁单元”）出租给乙方使用。

1.2租赁用途：乙方承诺，租赁单元仅用作`[办公/商务洽谈]`用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

1.3租赁面积：租赁单元的`[建筑面积/工位数量]`约为`[数字]``[平方米/个]`。最终以双方确认的实际可使用范围为准。

1.4配套设施：甲方同意乙方在租赁期内，有权按照甲方届时有效的管理规定，合理使用该物业内的公共区域及共享设施，包括但不限于`[会议室、前台服务、公共休息区、茶水间、网络设施等，可根据实际情况增删]`。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为`[数字]`个月，自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方`[数字]`天的免租期，用于乙方`[装修/搬迁/布置]`，免租期自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付`[物业管理费/能源费/其他实际发生的费用，根据实际情况填写或删除]`。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于本合同期满前`[数字]`日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签署续租合同或在本合同基础上签署补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，租赁单元的租金为每月人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。此租金`[包含/不包含]``[物业管理费/水费/电费/网络费/其他费用，根据实际情况详细列明]`。

3.2支付方式：乙方应按`[月/季/半年]`向甲方支付租金。首期租金应于本合同签署之日起`[数字]`日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前`[数字]`日内支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：`[甲方银行账户名称]`

开户行：`[甲方银行账户开户行]`

账号：`[甲方银行账号]`

3.3发票：甲方应在收到乙方租金后`[数字]`个工作日内，向乙方提供等额合法的`[增值税专用发票/增值税普通发票]`。

第四条租赁押金

4.1押金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签署之日起`[数字]`日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币`[数字]`元（大写：人民币`[中文大写数字]`整）。

4.2押金用途：租赁押金不作为乙方预付的租金，仅作为乙方履行本合同义务的担保。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或其他应付未付款项。

4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金等），并办妥租赁单元的交接手续后，甲方应在`[数字]`个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除明细。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1保证其为租赁单元的合法权利人或有权出租人，并保证租赁单元不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

5.1.2确保租赁单元在租赁期内符合基本办公条件，并负责`[该物业主体结构及主要附属设施的维护/公共区域的清洁与安保/共享设施的正常运行等，根据实际情况详细列明]`。

5.1.3按照本合同约定提供相应的共享服务。

5.1.4