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房屋变更产权人协议书
甲方（原产权人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（新产权人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]。
2.甲乙双方经友好协商，就该房屋产权变更事宜达成一致意见，特签订本协议。
一、房屋基本情况
该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。
二、产权变更原因
甲乙双方明确，本次产权变更系基于[具体原因，如赠与、买卖、继承等]。若为买卖，乙方应向甲方支付房屋价款[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为赠与，甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方。若为继承，乙方系基于[具体继承关系]依法继承该房屋。
三、产权变更手续办理
甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续。
办理产权变更登记手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致税费及相关费用增加的，增加部分由责任方承担。
甲方应积极配合乙方办理产权变更手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并到场签字确认。若甲方拒绝配合或拖延提供相关文件和资料，导致产权变更手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。
乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权变更手续所需的文件和资料，并缴纳相关费用。若乙方拒绝配合或拖延提供相关文件和资料，导致产权变更手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任。
四、房屋交付
甲方应在产权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施设备完好无损，相关物品清单应在交付时由双方签字确认。
自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。
五、违约责任
若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理产权变更手续或交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（若有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
若乙方未按照本协议的约定支付房屋价款（若为买卖情形）或配合办理产权变更手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（若有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。
若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
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