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农村庄基买卖合同协议书

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体农村地址]的庄基一处，该庄基相关权益合法有效。

2.乙方有意购买该庄基，双方经友好协商，就庄基买卖事宜达成一致。

一、庄基基本情况

1.庄基位置

该庄基位于[详细地址]，东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。

2.庄基面积

庄基占地面积为[X]平方米，四至明确，无任何争议。

3.相关证件情况

甲方应向乙方提供该庄基的相关证件，包括但不限于宅基地使用证等，以证明其对该庄基拥有合法的处分权。

二、买卖价格及付款方式

1.买卖价格

经双方协商一致，该庄基的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。

（2）在甲方将庄基交付给乙方之日起[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该庄基相关权益变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。

三、庄基交付

1.交付时间

甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该庄基交付给乙方。

2.交付标准

甲方交付的庄基应保持现状，无任何第三方主张权利，且庄基上的附属设施（如有）应完好无损。

3.交付手续

甲方交付庄基时，应向乙方提供庄基的相关资料和证件，并协助乙方办理交接手续。

四、权益变更登记

1.登记义务

甲方应协助乙方办理该庄基相关权益的变更登记手续，将庄基的使用权等权益变更至乙方名下。

2.登记费用

办理权益变更登记手续所需的费用由[明确承担方]承担。

3.登记时间

双方应在庄基交付之日起[X]日内，共同前往相关部门办理权益变更登记手续。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取款项。

（2）甲方应保证该庄基的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理庄基的相关手续，包括但不限于权益变更登记、水电过户等。

（4）甲方不得在庄基交付后对该庄基主张任何权利，不得干扰乙方对庄基的正常使用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本协议的约定取得该庄基的相关权益。

（2）乙方应按照本协议的约定支付款项。

（3）乙方应合理使用该庄基，不得违反法律法规和相关政策的规定。

（4）乙方在使用庄基过程中，如造成第三方损失，应自行承担责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议的约定交付庄基，每逾期一日，应按照买卖价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的庄基存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该庄基或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接损失和间接损失。

（3）若甲方未协助乙方办理庄基相关权益的变更登记手续，导致乙方无法取得该庄基的合法权益的，甲方应承担违约责任，按照买卖价格的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议的约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议的约定，擅自改变庄基的用途或造成庄基损坏的，应承担修复责任或按照实际损失向甲方进行赔偿。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.保密条款

双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.通知条款

双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未通知的，仍以原地址和方式为有效送达地址和方式。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日