电梯业主共同维护协议书范本.docxVIP

电梯业主共同维护协议书

甲方（电梯业主）：

法定代表人：

联系方式：

乙方（电梯业主）：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

1.甲、乙双方为[小区名称]内电梯的共同业主，该电梯位于[具体地址]，是供全体业主共同使用的重要设施。

2.为确保电梯的安全、正常运行，维护全体业主的合法权益，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下共同维护协议。

一、维护目标

双方一致同意，共同维护电梯的安全、稳定运行，确保电梯的性能符合国家相关标准和规范，为全体业主提供安全、便捷的乘梯环境。

二、维护责任划分

1.费用分摊

（1）电梯的日常维护保养费用、维修费用、年检费用等相关费用，由甲乙双方按照各自所拥有的房屋建筑面积比例进行分摊。

（2）费用分摊的具体计算方式为：某一方应分摊的费用=总费用×（该方房屋建筑面积÷甲乙双方房屋建筑面积总和）。

（3）费用的收取和管理由双方共同委托的第三方（如小区物业管理公司）负责，第三方应定期公布费用的收支情况，接受甲乙双方的监督。

2.日常维护

（1）甲乙双方共同委托有资质的电梯维护保养单位对电梯进行日常维护保养工作。维护保养单位应按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行检查、保养、维修等工作，并做好记录。

（2）双方应督促维护保养单位严格履行维护保养合同，确保维护保养工作的质量和效果。如发现维护保养单位存在违规行为或维护保养工作不符合要求的情况，应及时要求其整改。

3.故障维修

（1）当电梯出现故障时，发现故障的一方应及时通知另一方和维护保养单位。维护保养单位应在接到通知后及时到达现场进行维修。

（2）对于一般性故障，维护保养单位应在规定的时间内修复；对于重大故障，维护保养单位应制定详细的维修方案，并经甲乙双方同意后实施。

（3）因故障维修产生的费用，按照本协议约定的费用分摊方式进行承担。

4.安全管理

（1）甲乙双方应共同做好电梯的安全管理工作，加强对业主的安全教育，提醒业主正确使用电梯，不得随意损坏电梯设施。

（2）禁止在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾等不文明行为，禁止携带易燃易爆、有毒有害等危险物品乘坐电梯。

（3）如因一方或其使用人违反安全管理规定，导致电梯损坏或发生安全事故的，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）有权了解电梯维护保养工作的进展情况和费用收支情况。

（2）有权对维护保养单位的工作进行监督和评价。

（3）按照本协议约定的比例分摊电梯维护费用，并按时缴纳相关费用。

（4）积极配合乙方和维护保养单位做好电梯的维护保养和维修工作。

2.乙方权利与义务

（1）有权了解电梯维护保养工作的进展情况和费用收支情况。

（2）有权对维护保养单位的工作进行监督和评价。

（3）按照本协议约定的比例分摊电梯维护费用，并按时缴纳相关费用。

（4）积极配合甲方和维护保养单位做好电梯的维护保养和维修工作。

四、违约责任

1.费用缴纳违约

（1）如一方未按照本协议约定的时间和金额缴纳电梯维护费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向另一方支付违约金。

（2）逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因追讨欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

2.维护责任违约

（1）如一方未履行本协议约定的维护责任，导致电梯出现安全隐患或发生安全事故的，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

（2）如因一方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿另一方的全部损失。

五、协议变更与解除

1.协议变更

（1）本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，与本协议具有同等法律效力。

（2）因国家法律法规、政策的变化或不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。

2.协议解除

（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）协议解除后，双方应按照本协议的约定进行费用结算，并妥善处理电梯的后续维护管理事宜。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。

2.协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日