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办公室维修保养合同协议

甲方（委托方）：[公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系地址：[公司办公地址]

联系电话：[公司联系电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/住址：[公司注册地址或个人住址]

联系地址：[公司办公地址或个人常驻地址]

联系电话：[公司联系电话或个人联系电话]

身份证号/统一社会信用代码：[个人身份证号或公司统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方办公室维修保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方位于[具体办公地址]的办公室提供维修保养服务。

1.2服务范围包括但不限于：

(1)日常保养：办公室内门窗、锁具的检查、润滑及维修；给排水系统（水龙头、马桶、管道）的日常检查、简单疏通和维修；照明系统（灯具、开关、插座）的检查和简单故障排除；空调通风系统（若有）的滤网清洁、简单检查；楼梯、走廊、消防通道的日常清洁和安全隐患排查；办公区域绿植的日常浇水、擦拭及简单病虫害处理。

(2)定期保养：每月对办公室公共区域照明系统进行一次全面检查；每季度对给排水系统进行一次巡检，重点检查管道接口、地漏等；每半年对电梯（若有）进行一次常规检查，并配合专业机构进行年度维保；每年对消防设施进行一次全面检查和测试；每年对配电箱进行一次安全检查；每年对会议室设备进行一次维护保养。

(3)应急维修：在甲方通知后，根据故障紧急程度，承诺在[例如：2]小时内响应，[例如：4]小时内到达现场处理影响正常办公的紧急故障，如突发性大面积停电、主要用水管道爆裂、关键区域门窗无法使用等。应急维修范围包括本协议1.2(1)项所述的日常保养内容中可快速处理的故障。

1.3乙方不提供以下服务：

(1)办公室结构改造或装修工程；

(2)大型办公设备（如服务器、网络核心设备、打印机等）的维修或维护；

(3)超出乙方资质范围的专业工程（如强电改造、特种设备深修等）；

(4)其他双方明确约定不包含的服务项目。

第二条服务期限与时间

2.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。

2.2日常保养和应急维修服务时间为甲方的正常办公时间，即每日[例如：8:30]至[例如：18:00]。

2.3定期保养服务时间原则上安排在甲方的非工作时间进行，如需在办公时间进行，乙方应提前[例如：24]小时通知甲方，并尽量采取措施减少对甲方办公的影响。具体保养计划应提前[例如：一周]书面通知甲方。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用采用以下方式：

(1)日常保养和定期保养服务，甲方每月向乙方支付固定服务费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

(2)应急维修服务费用按次收取。对于本协议1.2(3)项定义的应急维修，乙方根据实际耗时和维修难度，按照[具体标准或说明，例如：每小时人民币XX元]的标准收取，且有最高费用上限人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）/次。具体费用在每次维修完成后，由乙方开具维修发票，经甲方确认后[例如：10]个工作日内支付。

3.2支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.3首期服务费于本协议签订之日起[例如：5]个工作日内支付；后续固定服务费于每个服务周期开始前[例如：5]个工作日内支付；应急维修费用在确认服务完成后[例如：10]个工作日内支付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。

(2)有权对乙方提供的服务进行验收，并就服务结果提出合理意见。

(3)应按时足额向乙方支付服务费用。

(4)应为乙方提供必要的服务条件，包括但不限于提供合理的进入办公区域的通道、必要的工具使用空间以及配合乙方工作所需的人员。

(5)应及时向乙方通报办公室内发现的任何需要维修或保养的问题。

(6)应教育引导员工爱护公共设施，避免无谓损坏，并配合乙方进行安全宣传。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)必须按照本协议第一条约定的范围、标准和时间提供服