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武汉市商品房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房（以下简称“该商品房”）坐落于武汉市____区____路____号____栋____单元____室，该商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，车位（车库）建筑面积为____平方米（如有）。

2、该商品房的产权证号为：__________________（如有）。

3、该商品房的土地使用权证号为：__________________（如有）。

4、该商品房的物业费标准为：____元/平方米/月（如有）。

5、该商品房的户型结构为：____室____厅____卫，层高为____米，朝向为：____（如东、南、西、北）。

6、该商品房的装修及设施情况：____（如精装修、简装、毛坯，及主要设施设备清单）。

7、该商品房的交付日期为：____年____月____日，甲方应在该日期前将该商品房交付给甲方。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为：____（如现金、银行转账等）。

（2）剩余贷款：甲方应于____年____月____日前支付剩余贷款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为：____（如银行按揭贷款、公积金贷款等）。

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证，并协助甲方办理房屋交接手续。

三、甲方权利义务

1、甲方保证该商品房的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并保证该商品房符合国家及武汉市的房屋质量标准，如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、甲方应按时将该商品房交付给甲方，并保证交付时的房屋状态符合本合同约定。

3、甲方应协助甲方办理该商品房的产权过户手续，并承担相应的税费。

4、甲方应保证该商品房在交付给甲方前，已向物业管理公司缴纳了所有应由甲方承担的费用，如物业费、水电费等。

四、乙方权利义务

1、乙方保证该商品房的产权清晰，并保证该商品房符合国家及武汉市的房屋质量标准。

2、乙方应按时将该商品房交付给甲方，并保证交付时的房屋状态符合本合同约定。

3、乙方应协助甲方办理该商品房的产权过户手续，并承担相应的税费。

4、乙方应保证该商品房在交付给甲方前，已向物业管理公司缴纳了所有应由乙方承担的费用，如物业费、水电费等。

五、房屋交接

1、甲方应于____年____月____日对该商品房进行验收，如发现房屋质量问题或与合同约定不符，甲方应及时以书面形式向乙方提出，乙方应在收到书面通知后____日内予以整改。

2、房屋交接时，甲方应向乙方支付剩余贷款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为：____（如银行按揭贷款、公积金贷款等）。

3、房屋交接后，该商品房的风险责任由甲方承担，甲方应负责该商品房的维护和保养。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时将该商品房交付给甲方，每逾期一日，应按照该商品房成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未将该商品房交付给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至武汉市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：