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贷款购房后合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方申请贷款购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方拟申请贷款购买位于__________________的房产，贷款总金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），该贷款为人民币贷款。

2、贷款用途：该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。

3、贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止，共计____年____月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。如遇国家政策调整，利率按照国家相关规定执行。

5、还款方式：甲方选择等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为每月____日。

二、房产购买信息

1、房产位置：甲方拟购买的房产位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋类型为____（如：住宅、商业用房等）。

2、房产价格：该房产总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、首付款：甲方同意以自有资金支付该房产首付款，首付款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），首付款于____年____月____日支付至房产开发商账户。

4、房产过户：甲方应在本合同项下贷款发放后____日内，与乙方、房产开发商办理房产过户手续，将上述房产过户至甲方名下。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定申请贷款购买房产，并按照合同约定履行还款义务。

2、甲方应向乙方提供真实、合法、有效的贷款申请材料，并对材料的真实性、合法性、完整性负责。

3、甲方应按照本合同约定按时足额支付首付款，并配合办理房产过户手续。

4、甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按照逾期金额的万分之五/日向乙方支付逾期罚息。

5、甲方应保证所购房产为甲方个人财产，如该房产存在抵押、查封等权利限制的，应及时通知乙方并配合处理。

6、甲方应保证贷款资金专项用于购买本合同项下房产，不得挪作他用，如发现挪用行为的，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权提前收回部分或全部贷款，同时按照挪用金额的____%收取罚息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定审查甲方的贷款申请材料，并决定是否向甲方发放贷款。

2、乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款，并确保贷款资金及时、足额到位。

3、乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的补充材料，甲方应积极配合。

4、乙方有权监督甲方对贷款资金的使用情况，如发现挪用行为的，有权要求甲方立即纠正。

5、乙方有权按照本合同约定收取贷款利息和逾期罚息，并有权在甲方违约时采取相应的违约处理措施。

6、乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，并对泄露个人信息承担相应的法律责任。

四、担保方式

1、本合同项下贷款采取____方式担保，即：

（1）抵押担保：甲方同意以位于__________________的房产为本合同项下贷款提供抵押担保，抵押期限为____年，自抵押登记之日起计算。甲方应在本合同签订后____日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交乙方。

（2）质押担保：甲方同意以本人名下账号为____的银行存款人民币__________________元（大写：__________________元整）为本合同项下贷款提供质押担保，质押期限为____年，自质押登记之日起计算。甲方应在本合同签订后____日内，办理质押登记手续，并将质押登记证明文件提交乙方。

（3）保证担保：甲方同意由__________________作为本合同项下贷款的保证人，保证人应向乙方出具保证函，并承诺在甲方违约时，按照保证函的约定承担保证责任。

2、如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物或质押物，并优先受偿。处置抵押物或质押物所得价款不足以清偿贷款本息的，乙方有权向甲方追偿。

五、违约责任

1、甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付逾期罚息，逾期超过____日的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息；

（2）要求保证人按照