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办公楼装修合同协议书样本

甲方（委托方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承接方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

资质等级：[装修资质等级]

鉴于：

甲方拟对其拥有/租赁的办公楼进行装修，乙方具备相应的装修施工资质和能力。为明确双方在装修过程中的权利、义务和责任，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：[例如：XX公司XX办公楼XX楼层装修工程]

2.工程地点：[详细地址，包括楼层、单元等]

3.工程内容及规模：

*装修面积：约[XX]平方米（最终以实际测量为准，并作为结算依据之一）。

*结构类型：[例如：框架结构]

*装修范围：[详细列明，例如：地面、墙面、顶棚、门窗、给排水、电气、空调、消防改造（如涉及）、办公家具安装（如约定）等，可另附《装修工程报价清单》及施工图纸作为本合同附件一]。

*装修风格/标准：[简述或注明参照附件图纸及相关标准]。

第二条工程承包方式与范围

1.承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他约定方式，请注明：_________]

*（如为部分包料或甲方供料，需详细列明甲方供应材料设备清单、规格、数量、质量标准、供应时间及地点，以及乙方领用和保管责任，可作为附件二）。

2.承包范围：

*乙方负责本合同第一条第3款约定的工程内容的施工、安装、调试直至竣工验收合格。

*包括但不限于：根据甲方确认的施工图纸进行深化设计（如需要）、材料采购（除甲方供料外）、运输、保管、施工、垃圾清运（至物业指定地点或场外合法弃置点）、成品保护、工程质量保修等。

*不包含：[明确列出不包含的工作内容，例如：XX项目、XX审批手续等]。

第三条合同价款

1.合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*此价格为固定总价合同，除本合同另有约定的调整情形外，不作调整。

*本价款已包含乙方为完成本合同约定承包范围所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费（如包含）、深化设计费（如需要）、材料检测费（如需要）、成品保护费、垃圾清运费、水电费（如施工期间单独计量，按实际发生结算，由乙方承担）、施工人员保险费、办理相关施工手续的费用（如乙方负责部分）及合同包含的所有风险、责任等。

2.价款构成明细详见附件一《装修工程报价清单》。

3.价款调整：

*因甲方提出的设计变更、工程项目增减或材料品牌规格调整，导致工程量或材料价格变化的，可对合同价款进行调整。调整方式为：[例如：按附件一报价清单中已有项目的单价执行；无相同项目的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后作为结算依据]。

*所有涉及价款调整的变更，均须由甲方出具书面《工程变更指令单》，经双方签字确认后方可作为结算依据。

第四条工期

1.合同总工期：[XX]个日历天。

2.计划开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知为准，若因甲方原因导致无法按期开工，工期相应顺延）。

3.计划竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。

4.关键节点工期（如需要）：[例如：XX区域完成日期：XXXX年XX月XX日]。

5.因以下原因造成工期延误，工期可相应顺延，但乙方须在事件发生后[3]日内书面通知甲方并提供有效证明，经甲方确认后，工期顺延，甲方不承担由此造成的窝工损失：

*甲方未能按合同约定提供施工条件或确认图纸、材料等，导致乙方无法正常施工的。

*甲方提出重大设计变更或增加工程量的。

*非乙方原因造成的停水、停电累计超过[8]小时（以供电供水部门通知为准）。

*遭遇不可抗力（如地震、战争等）影响施工的。

*其他经甲方书面确认的合理延误。

6.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X]%。逾期超过[XX]天的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

第五条工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行的相关施工规范、质量验收标准及设计图纸要求，并确保通过甲方及相关主管部门（如消防、环保等，如需）的验收，达到[合格/优良]