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租赁房屋使用合同协议2025拟定条款合同

租赁房屋使用合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]房屋（建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米）出租给乙方使用。该房屋的房产证号/不动产权证号为：[证号]。房屋交付时现状为：[简要描述房屋交付时的装修、设施设备等情况]。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅用于[明确租赁用途，如居住、办公、经营等]，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整），租金包含[说明租金包含的内容，如物业费、供暖费等，或不包含]。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应于每期租金到期日前[天数]日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

3.首期租金于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付，即[支付金额]元；后续每期租金于每期开始前[天数]日内支付。

4.本合同履行期间，租金标准维持不变/或按[约定调整方式，如政府指导价、固定比例等]进行调整。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、水电等费用结清、甲方按规定将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[日期]前将房屋及其附属设施返还给甲方。返还时，双方共同检查房屋状况，并签署《房屋返还确认书》。乙方应保证房屋及其设施处于可用状态，除自然损耗外，不得有新的损坏。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的房屋。

2.保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

3.在租赁期间，除因乙方原因或自然损耗外，负责房屋主体结构及房屋原有附属设施（水、电、气、暖等）的维修，并承担维修费用。

4.有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方有违反本合同约定行为的，甲方有权要求乙方纠正。

5.协助乙方办理与房屋有关的政府批准手续（如需）。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.租赁期间，房屋及其附属设施产生的水、电、气、暖（如有）等费用由乙方承担，并按时缴纳。

5.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三方。

第八条维修责任

1.对于房屋主体结构及基本附属设施（水、电、气、暖等）的维修责任，由[甲方/乙方]承担。

2.因维修需要，甲方/乙方进入乙方使用的房屋时，应提前[天数]日通知乙方，并尽量减少对乙方生活/工作的影响。乙方应提供必要的便利。

第九条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的房屋转租、转借给第三方。

2.如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与转租受让人签订转租合同。转租合同不得违反本合同的相关约定。

第十条提前解约与违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金