最高院工程施工合同解释(3篇).docx

第1篇

一、前言

工程施工合同是指建设单位与施工单位之间，为完成建设项目，明确双方权利义务关系的协议。为规范工程施工合同，保障合同各方合法权益，最高人民法院根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合审判实践，制定本解释。

二、工程施工合同的主要内容

1.合同标的：包括工程名称、地点、规模、工期、质量标准等。

2.双方权利义务：明确建设单位和施工单位在工程实施过程中的权利义务，如建设单位的付款义务、施工单位的施工义务等。

3.工程进度：约定工程进度计划、施工阶段划分、竣工验收标准等。

4.工程款支付：约定工程款支付方式、支付比例、支付节点等。

5.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.违约责任：约定双方违约行为及相应的违约责任。

三、工程施工合同解释要点

1.关于合同标的的确定

合同标的应明确、具体，避免产生歧义。对于工程名称、地点、规模等，应详细描述，确保各方对合同标的的理解一致。

2.关于工程进度和工期

工程进度应按照合同约定的计划进行，施工单位应按照约定的时间节点完成施工任务。如因施工单位原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

3.关于工程款支付

工程款支付方式应明确、合理。建设单位应按照合同约定支付工程款，施工单位应按照合同约定提供相应的工程进度报告和结算资料。

4.关于争议解决

合同纠纷应优先通过协商、调解解决。如协商、调解无效，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.关于违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。对于因施工单位原因导致的工期延误、质量不合格等违约行为，建设单位有权要求施工单位承担相应的违约责任。

6.关于合同解除

在合同履行过程中，如出现以下情形之一，双方均可解除合同：

（1）一方当事人严重违约，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

四、结语

本解释旨在明确工程施工合同的相关规定，保障合同各方合法权益。在实际操作中，各方应严格按照合同约定履行义务，共同维护合同关系的稳定。同时，对于合同履行过程中出现的争议，应积极协商解决，避免诉讼。

第2篇

为了正确审理建设工程施工合同纠纷案件，保护当事人的合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑业的健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

一、关于合同效力

第一条当事人签订的建设工程施工合同，应当符合法律、行政法规的规定，不得违反法律的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的建设工程施工合同无效。

第二条当事人在建设工程施工合同中约定，在合同成立后，发包人应当向承包人支付一定比例的预付款，预付款的支付期限不得超过合同约定的工程开工日期前一个月。当事人一方违反前款约定的，另一方有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

第三条当事人签订的建设工程施工合同，约定工程款分期支付的，应当明确分期支付的期限、金额和支付方式。分期支付工程款的约定违反法律、行政法规的强制性规定的，该约定无效。

二、关于工程款结算

第四条当事人约定建设工程施工合同中的工程款结算方式，应当符合法律、行政法规的规定。当事人未约定或者约定不明确的，按照以下方式结算：

（一）按照合同约定的工程量和合同约定的价格结算；

（二）按照合同约定的工程量和合同约定的单价结算；

（三）按照合同约定的工程量和合同约定的总价结算。

第五条当事人约定工程款结算期限的，应当遵守约定。一方当事人逾期未结算的，另一方当事人有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

第六条当事人约定工程款结算方式的，应当明确约定结算的时间、地点和结算资料。当事人未约定或者约定不明确的，按照以下方式结算：

（一）按照合同约定的结算时间、地点和结算资料结算；

（二）按照合同约定的结算时间、地点和结算资料，由一方当事人委托第三方进行结算；

（三）按照合同约定的结算时间、地点和结算资料，由双方当事人协商确定结算方式。

三、关于工程变更

第七条当事人在建设工程施工过程中，因工程需要变更的，应当签订变更协议。变更协议的内容应当包括变更的原因、变更的范围、变更的工程量和变更后的合同价格等。

第八条当事人一方未按照变更协议的约定履行义务的，另一方当事人有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

四、关于工程竣工

第九条当事人约定工程竣工时间的，应当遵守约定。一方当事人未按照约定竣工的，另一方当事人有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

第十条当事人约定工程竣工验收程序的，应当遵守约定。一方当事人未按照约定进行竣工验收的，另一方当事人有权请求解除合同，并要求赔偿损失。

五、关于合同解除

第十一条当事人一方未按照合同约定履行义务，致使合同目的不能实现的，