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规范的农村养殖场租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[农村养殖场具体地址]的养殖场（以下简称“该养殖场”），乙方有意租赁该养殖场用于[养殖具体项目]，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将该养殖场整体出租给乙方，该养殖场包括但不限于养殖用房[X]间、养殖圈舍[X]个、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间以及相关配套设施（具体设施清单见附件一）。

二、租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件二）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证该养殖场的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因该养殖场的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边村民及相关部门的关系，为乙方的正常养殖经营提供必要的便利。

4.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该养殖场及相关配套设施交付给乙方，并确保交付时设施设备完好、可正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该养殖场及相关配套设施。

2.乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，合法开展养殖经营活动，不得从事违法违规的养殖行为。

3.租赁期间，乙方应负责该养殖场及相关配套设施的日常维护、维修和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或其他原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应按照环保要求，妥善处理养殖过程中产生的废弃物和污染物，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

5.租赁期间，乙方不得擅自将该养殖场转租给第三方。如确有需要，应事先征得甲方书面同意。

五、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用的时间退还剩余租金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变该养殖场的用途或进行破坏性使用的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将该养殖场转租给第三方的；

（4）乙方从事违法违规养殖行为，经甲方或相关部门警告后仍不改正的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定交付该养殖场及相关配套设施，逾期超过[X]日的；

（2）甲方因该养殖场的产权问题给乙方造成重大损失的；

（3）甲方干扰乙方正常养殖经营活动，经乙方书面通知后仍不改正的。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反本合同约定，应按照未履行租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该养殖场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

附件一：养殖场配套设施清单

附件二：甲方银行账户信息