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徐汇区地砖铺设行业规范

地砖铺设是建筑装饰装修工程的关键组成部分，直接关系到建筑室内外环境美观、使用功能及安全性能，与居民生活品质、城市空间形象密切相关。徐汇区作为上海中心城区，既有历史风貌保护区、老旧小区，也有现代化商业综合体、新建住宅及公共场馆，地砖铺设场景多样、需求多元。为进一步规范徐汇区地砖铺设行业行为，提升施工质量与服务水平，保障消费者合法权益，传承工匠精神，推动行业高质量发展，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等法律法规及国家标准，结合徐汇区地域特点、建筑风格及行业发展实际，制定本规范。本规范适用于徐汇区行政区域内各类建筑的地砖铺设工程，包括住宅建筑（新建、改建、扩建及老旧小区改造）、公共建筑（办公楼、商业综合体、学校、医院、场馆等）、市政公共区域（人行道、广场、公园等）的地砖采购、设计、施工、验收及售后服务等全流程活动，覆盖从事地砖铺设相关业务的企业、从业人员及相关管理单位。

一、总则：核心导向与适用准则

以“质量为本、安全第一、规范有序、适配地域”为核心导向，确立徐汇区地砖铺设行业的指导思想、基本原则及责任体系，构建“政府监管、行业自律、企业主责、社会监督”的协同治理格局，助力徐汇区打造高品质人居环境和城市风貌。

（一）指导思想与基本原则

1.指导思想：深入贯彻习近平总书记关于城市建设“坚持以人民为中心，坚持人民城市为人民”的重要论述，立足徐汇区“卓越全球城市核心区”建设目标，以提升地砖铺设工程质量和服务水平为核心，通过明确标准、规范流程、强化监管、培育匠心，推动地砖铺设行业从“合规施工”向“品质提升”转型，实现工程质量与城市风貌、历史文脉的有机统一，满足人民群众对美好生活的向往。

2.基本原则：一是“质量优先原则”，将工程质量作为核心要求，贯穿地砖铺设全流程，确保地砖铺设牢固、平整、美观，满足使用功能和耐久性要求；二是“安全底线原则”，严格落实安全施工规范，防范施工过程中的人身安全风险，保障铺设后地砖具备防滑、承重等安全性能，适配不同场景使用需求；三是“地域适配原则”，结合徐汇区历史风貌保护要求、不同区域建筑风格及使用场景特点，合理选择地砖类型、规格及铺设工艺，实现功能性与美观性、地域性的统一；四是“规范自律原则”，引导企业建立健全内部质量管控体系，强化从业人员技能培训，推动行业自我约束、自我提升；五是“协同监管原则”，明确政府监管部门、行业协会、企业及消费者的责任，形成齐抓共管的工作合力。

（二）适用范围与责任主体

1.适用范围：覆盖徐汇区行政区域内所有地砖铺设工程的全流程，包括前期的地砖选型与设计、施工过程中的材料检验、工艺执行、安全管理，以及后期的验收、保修及售后服务；适用于从事地砖铺设工程的施工企业、设计单位、材料供应商、监理单位、从业人员，以及建设单位（业主）等相关主体。

2.责任主体：施工企业承担工程质量与安全主体责任，负责确保施工全流程符合本规范要求；设计单位承担设计适配责任，负责根据使用场景、建筑风格及地域特点提供科学合理的地砖铺设设计方案；材料供应商承担材料质量责任，负责提供符合标准的地砖及辅材；监理单位承担监督责任，负责对施工过程进行全程监督；建设单位（业主）承担需求告知与配合责任，负责明确使用需求并配合施工及验收；徐汇区住房和城乡建设委员会、市场监督管理局、城市管理行政执法局等部门按照职责分工承担行业监管责任；徐汇区建筑装饰装修行业协会等组织承担行业自律、培训及技术服务责任。

二、从业主体资质与从业人员要求

从业主体资质与从业人员技能是保障地砖铺设质量的基础，需明确准入标准与能力要求，提升行业整体专业水平。

（一）施工企业资质要求

1.在徐汇区从事地砖铺设工程的施工企业，需依法取得工商营业执照，经营范围包含建筑装饰装修工程施工或地砖铺设相关业务；承接建筑面积500平方米以上或工程造价50万元以上的地砖铺设工程，需具备相应等级的建筑装饰装修工程专业承包资质，严禁无证经营或超资质范围承接工程。

2.施工企业需建立健全质量管理体系、安全管理体系及售后服务体系，配备与业务规模相适应的技术人员、施工人员及管理人员；技术负责人需具备建筑装饰装修相关专业中级及以上职称，且具有5年以上地砖铺设工程施工管理经验；配备专职质量检查员和安全员，负责施工过程质量与安全管控。

3.施工企业需具备固定的经营场所和必要的施工设备，如地砖切割机、水平仪、砂浆搅拌机、抛光机等，设备需定期维护保养，确保性能完好；建立工程档案管理制度，对承接的工程资料、施工记录、验收报告等进行规范归档，保存期不少于工程保修期满后2年。

4.施工企业需遵守徐汇区行业信用管理规定，近3年内无重大工程质量事故、安全事故及严重违法违规记录；积极参