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2025商品房买卖试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.商品房买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下哪项是合法的？

A.买方支付全款后，卖方可以延迟交付房屋，但无需任何补偿

B.卖方交付房屋时，房屋面积必须与合同约定一致，否则买方有权解除合同

C.买方支付部分款项后，卖方可以随意变更房屋交付时间，只需通知买方

D.卖方交付房屋时，可以不提供房屋的完整钥匙，买方需自行寻找

答案：B

2.商品房买卖过程中，以下哪项不属于房屋交付的必要条件？

A.房屋验收合格

B.买卖双方签订正式合同

C.买方支付全部房款

D.房屋产权证办理完毕

答案：D

3.商品房买卖合同中，关于房屋质量的约定，以下哪项是正确的？

A.卖方只需保证房屋在交付时的质量，后续问题由买方自行负责

B.房屋质量应符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应负责维修

C.买方验收合格后，房屋质量问题由买方自行解决

D.卖方可以不提供房屋质量保证，只需保证房屋在交付时的外观

答案：B

4.商品房买卖过程中，以下哪项不属于房屋验收的内容？

A.房屋面积

B.房屋结构

C.房屋装修

D.房屋周边环境

答案：D

5.商品房买卖合同中，关于房屋产权的约定，以下哪项是正确的？

A.卖方只需保证房屋在交付时的产权清晰，后续产权问题由买方自行负责

B.房屋产权必须明确，如有产权纠纷，卖方应负责解决

C.买方支付部分款项后，卖方可以随意处置房屋，只需通知买方

D.房屋产权证办理完毕前，买方无权要求卖方提供相关证明

答案：B

6.商品房买卖过程中，以下哪项不属于房屋交付的必要手续？

A.房屋验收合格

B.买卖双方签订正式合同

C.买方支付全部房款

D.房屋抵押登记

答案：D

7.商品房买卖合同中，关于房屋交付时间的约定，以下哪项是合法的？

A.卖方交付房屋的时间可以随意延迟，只需通知买方

B.买方支付全款后，卖方必须在合同约定时间内交付房屋

C.买方支付部分款项后，卖方可以延迟交付房屋，但需支付一定补偿

D.卖方交付房屋的时间可以随意提前，只需通知买方

答案：C

8.商品房买卖过程中，以下哪项不属于房屋验收的内容？

A.房屋面积

B.房屋结构

C.房屋装修

D.房屋产权

答案：D

9.商品房买卖合同中，关于房屋质量的约定，以下哪项是正确的？

A.卖方只需保证房屋在交付时的质量，后续问题由买方自行负责

B.房屋质量应符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应负责维修

C.买方验收合格后，房屋质量问题由买方自行解决

D.卖方可以不提供房屋质量保证，只需保证房屋在交付时的外观

答案：B

10.商品房买卖过程中，以下哪项不属于房屋交付的必要条件？

A.房屋验收合格

B.买卖双方签订正式合同

C.买方支付全部房款

D.房屋产权证办理完毕

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.商品房买卖合同中，关于房屋交付的约定，以下哪些是合法的？

A.买方支付全款后，卖方可以延迟交付房屋，但需支付一定补偿

B.卖方交付房屋时，房屋面积必须与合同约定一致

C.买方支付部分款项后，卖方可以变更房屋交付时间，但需通知买方

D.卖方交付房屋时，可以不提供房屋的完整钥匙，买方需自行寻找

答案：A,B,C

2.商品房买卖过程中，以下哪些属于房屋交付的必要条件？

A.房屋验收合格

B.买卖双方签订正式合同

C.买方支付全部房款

D.房屋产权证办理完毕

答案：A,B,C

3.商品房买卖合同中，关于房屋质量的约定，以下哪些是正确的？

A.卖方只需保证房屋在交付时的质量，后续问题由买方自行负责

B.房屋质量应符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应负责维修

C.买方验收合格后，房屋质量问题由买方自行解决

D.卖方可以不提供房屋质量保证，只需保证房屋在交付时的外观

答案：B

4.商品房买卖过程中，以下哪些属于房屋验收的内容？

A.房屋面积

B.房屋结构

C.房屋装修

D.房屋周边环境

答案：A,B,C

5.商品房买卖合同中，关于房屋产权的约定，以下哪些是正确的？

A.卖方只需保证房屋在交付时的产权清晰，后续产权问题由买方自行负责

B.房屋产权必须明确，如有产权纠纷，卖方应负责解决

C.买方支付部分款项后，卖方可以随意处置房屋，只需通知买方

D.房屋产权证办理完毕前，买方无权要求卖方提供相关证明

答案：B

6.商品房买卖过程中，以下哪些属于房屋交付的必要手续？

A.房屋验收合格

B.买卖双方签订正式合同

C.买方支付全部房款

D.房屋抵押登记

答案：A,B,C

7.商品房买卖合同中，关于房屋交付时间的约定，以下哪些是合法的？

A.卖方交付房屋的