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物业费收取合同协议2025规范条款

甲方（物业服务企业）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：_________________________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（业主/物业使用人）：_________________________（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

住址/物业地址：________________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于_________________________（物业名称）的物业（以下简称“本物业”）的物业服务及物业费收取事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1本物业位于_________________________，物业类型为______（住宅/商业/办公等），建筑面积______平方米。

1.2物业服务范围：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________（可附图说明）。

1.3本物业为_________________________（如：业主大会/业主委员会）选聘的物业服务企业提供的物业服务。

第二条服务内容与标准

2.1甲方提供以下物业服务内容：

2.1.1公共区域清洁卫生服务：负责本物业公共走廊、大堂、电梯轿厢、公共绿地、垃圾收集点等区域的日常清洁、垃圾收集与清运服务，保持环境整洁卫生。

2.1.2公共秩序维护服务：负责本物业大堂、主要出入口等重点区域的门岗值守、访客登记、车辆出入管理（含小区内行驶及停放管理）、安全巡查、消防设施及监控系统的日常管理，维护公共秩序。

2.1.3公共设施设备维护服务：负责本物业共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、设备用房、公共场地等）和共用设施设备（如电梯、供水供电系统、照明、排水系统、消防设施、监控系统、绿化灌溉系统、娱乐设施等）的日常检查、保养和维修工作（不含因使用不当造成的损坏及重大维修）。

2.1.4绿化养护服务：负责本物业公共绿地的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇灌等，保持绿化景观效果。

2.1.5物业管理区域档案管理及信息发布服务：建立、管理物业档案，通过公告栏、业主微信群、公众号等途径发布物业管理和社区相关信息。

2.1.6其他应由甲方承担的物业服务（根据实际情况增删，例如：公共区域照明维修、特约服务等）。

2.2甲方应按照以下标准提供上述服务：

2.2.1清洁卫生：公共区域清洁无明显污迹、垃圾及时清运，垃圾收集点基本无异味。

2.2.2秩序维护：门岗24小时值守，访客登记规范，车辆管理有序，重点区域有规律巡查，发现安全隐患及时处理。

2.2.3设施设备：设施设备运行正常，定期巡检，一般故障在____小时内响应维修。

2.2.4绿化养护：绿化植物生长良好，无枯死、病虫害，景观效果保持基本美观。

2.2.5档案管理：档案资料齐全规范，信息发布及时准确。

（具体服务标准可另附清单，或在本条款中进一步细化）

第三条物业费收费依据与标准

3.1物业费收费原则：本物业物业服务费采用______（政府指导价/市场调节价）方式确定。

3.2收费项目及标准：

3.2.1基础物业服务费：按本物业建筑面积______平方米，每月每平方米建筑面积______元计算，总计每月人民币______元（大写：____________元整）。该费用包含本合同第二条约定的基础物业服务内容。

3.2.2公共部分水电分摊费：住宅用户按实际用量分摊公共照明、电梯等能耗费用；商业用户按合同约定或实际使用情况分摊相关费用。具体分摊方式为：_________________________。

3.2.3停车费：在本物业管理区域内停放的车辆，按______（按时/按月/按时段）收费，标准为：小型车辆每月人民币______元（大写：____________元整），大型车辆每月人民币______元（大写：____________元整）。具体收费标准及管理规