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土地房屋抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为××。甲方是一家专业从事房地产开发的的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为××。乙方是一家专业从事房地产销售的的企业，拥有丰富的房地产销售经验。乙方的联系方式为电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及双方在房地产领域的专业能力，甲方愿意将其名下的土地及房屋抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，并为甲方提供相关的服务。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了确保甲方能够顺利获得贷款，以及确保乙方能够按照约定获得甲方提供的土地及房屋的抵押权。甲方作为债务人，将土地及房屋作为抵押物抵押给乙方，乙方作为债权人，有权在甲方未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

本合同的签订也是为了明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于抵押物的使用、保管、处置等事项。同时，本合同还约定了双方在违约情况下的责任承担，以及不可抗力事件下的处理方式，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

本合同的签订是为了维护甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系，实现互利共赢。甲方通过抵押土地及房屋，能够获得所需的贷款，乙方通过接受抵押，能够获得稳定的收益来源。双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方能够将其名下的土地及房屋作为抵押物，向乙方获得贷款，并确保乙方能够获得相应的抵押权。本合同涉及的具体内容包括但不限于：甲方将其名下的土地及房屋抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，并为甲方提供相关的服务；双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于抵押物的使用、保管、处置等事项；违约情况下的责任承担以及不可抗力事件下的处理方式等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是全称为×××公司的企业，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为××。

2.“乙方”指的是全称为×××公司的企业，注册地为××市××区××路××号，法定代表人为××。

3.“土地及房屋”指的是甲方名下的位于××市××区××路××号的房地产。

4.“抵押”指的是甲方将其名下的土地及房屋作为债务的担保，抵押给乙方。

5.“贷款”指的是乙方向甲方提供的资金支持。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方接受其土地及房屋的抵押，并为其提供相关的服务。

2.甲方应保证其名下的土地及房屋的权属清晰，无任何权利争议或纠纷。

3.甲方应按照本合同的约定，按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方将其名下的土地及房屋作为抵押物，并接受甲方的抵押。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款，并按照约定的时间和方式支付贷款。

3.乙方在甲方未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认以下价格条款及支付条件：

1.本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款。

3.贷款的利率为【】%，按年计息，自贷款发放之日起计算。

4.甲方应按照乙方的要求，在合同签订后【】日内，向乙方支付贷款总额的【】%作为首付款。

5.剩余的贷款金额，甲方应按照约定的还款计划和还款方式，分【】期偿还，每期还款金额为人民币【】万元整。

6.甲方应在每期还款日期前【】日，将还款金额支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将其名下的土地及房屋抵押给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方提供贷款。

3.甲方的还款期限为【】年，自首付款支付完毕之日起计算。

第六条违约责任

违约责任按以下规定执行：

1.如果甲方未能按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款，乙方有权立即宣布全部或部分贷款立即到期，并要求甲方立即偿还全部或部分贷款及相应的利息。

2.如果甲方未能按照本合同的约定，按时足额支付首付款或每期还款金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%