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消防协议书
甲方（房东）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（租户）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或出租权。
2.乙方因经营/居住等需要，向甲方承租该房屋。
3.为了加强该房屋的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下消防协议：
一、消防责任划分
1.甲方责任
（1）甲方应确保该房屋的消防设施和器材符合国家相关标准和规定，并在乙方承租前向乙方提供消防设施和器材的清单及使用说明。
（2）甲方应定期对该房屋的消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现消防设施和器材存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。
（3）甲方应向乙方提供该房屋的消防平面图和疏散示意图，并告知乙方消防通道和安全出口的位置。
（4）甲方有权对乙方的消防安全工作进行监督和检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方限期整改。
2.乙方责任
（1）乙方应严格遵守国家和地方有关消防安全的法律法规和规定，以及甲方制定的消防安全管理制度。
（2）乙方应负责该房屋内的消防安全管理工作，制定本单位的消防安全制度和应急预案，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。
（3）乙方应确保该房屋内的消防设施和器材完好无损，不得擅自挪用、拆除或停用消防设施和器材。如需对消防设施和器材进行维修、改造或更换，应事先征得甲方的同意，并按照相关规定进行操作。
（4）乙方应保持该房屋内的消防通道和安全出口畅通无阻，不得在消防通道和安全出口堆放物品或设置障碍物。
（5）乙方在该房屋内进行装修、改造等施工活动时，应事先将施工方案和消防安全措施报甲方审核同意，并按照相关规定办理消防审批手续。施工过程中，应严格遵守消防安全规定，确保施工安全。
（6）乙方应加强对该房屋内的用火、用电、用气等设备的管理，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备和明火。如需使用明火，应事先办理动火审批手续，并采取相应的消防安全措施。
（7）乙方如发现该房屋内存在消防安全隐患，应及时向甲方报告，并积极配合甲方进行整改。
二、消防设施和器材管理
1.设施器材配备
（1）甲方应按照国家相关标准和规定，在该房屋内配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。
（2）乙方应根据自身的经营/居住需要，在该房屋内配备适当的消防设施和器材，如灭火器、灭火器具等。
2.维护保养
（1）甲方负责对该房屋内的公共消防设施和器材进行维护保养，乙方负责对其承租范围内的消防设施和器材进行维护保养。
（2）双方应建立消防设施和器材的维护保养档案，记录维护保养的时间、内容和结果。
3.检查检测
（1）甲方应定期对该房屋内的消防设施和器材进行检查检测，乙方应积极配合。
（2）如发现消防设施和器材存在问题，应及时进行维修或更换。
三、消防安全培训和演练
1.培训
（1）甲方应定期组织乙方进行消防安全培训，培训内容包括消防安全法律法规、消防设施和器材的使用方法、火灾预防和扑救知识等。
（2）乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，并组织本单位的员工进行消防安全培训。
2.演练
（1）甲方应定期组织乙方进行火灾应急演练，演练内容包括火灾报警、疏散逃生、初期火灾扑救等。
（2）乙方应积极参加甲方组织的火灾应急演练，并组织本单位的员工进行火灾应急演练。
四、火灾事故处理
1.报告制度
（1）如发生火灾事故，乙方应立即拨打火警电话119报警，并及时向甲方报告。
（2）甲方在接到乙方的报告后，应立即组织人员进行救援和灭火，并协助消防部门进行火灾事故调查。
2.损失赔偿
（1）因乙方违反本协议的规定，导致火灾事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方的财产损失、第三方的人身伤亡和财产损失等。
（2）如因甲方的原因导致火灾事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.责任追究
（1）对因火灾事故负有责任的人员，应依法追究其法律责任。
（2）如乙方违反本协议的规定，导致火灾事故发生，情节严重的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本协议的规定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权采取以下措施：
①停止向乙方提供水、电、气等能源供应；
②要求乙方支付违约金[具体金额]；
③解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
（2）如乙方因违反本协议的规定，导致火灾事故发生，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承
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