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办公空间能源管理协议

本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订：

甲方（业主/物业管理者）：

法定名称：[甲方公司全称]

注册地址：[甲方公司注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（租户/能源服务公司）：

法定名称：[乙方公司全称]

注册地址：[乙方公司注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

1.甲方拥有或管理位于[办公空间详细地址]的办公建筑（以下简称“目标建筑”），该建筑包含若干办公空间。

2.乙方拥有专业的能源管理技术和经验，能够通过实施有效的能源管理措施，降低目标建筑的能源消耗。

3.甲乙双方愿意本着平等互利、协商一致的原则，就目标建筑的能源管理合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与术语

除非本协议另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.1“能源消耗”是指目标建筑在运营期间，为维持其正常功能所消耗的所有能源，包括但不限于电力、天然气、热力、水等，以[计量单位，如千瓦时（kWh）、立方米（m3）、吨（吨）]计量。

1.2“基准能耗”是指在本协议生效前[时间段，如三个月]，目标建筑的平均能源消耗水平，具体数值及计算方法由双方根据实际能源账单数据协商确定，并作为衡量节能效果的比较基准。

1.3“节能措施”是指为降低目标建筑能源消耗而采取的任何技术、设备、管理或行为改变，具体措施清单详见本协议附件一（若采用）（或在本协议附件二（若采用）中列明）。

1.4“节能效益”是指由于实施节能措施而导致的能源消耗减少量，其计算方法在本协议第五条中详细约定。

1.5“测量与验证（MV）”是指为量化节能措施效果而建立的系统性数据收集、分析和报告程序。

1.6“协议期限”是指本协议有效的时间长度，自双方授权代表签字之日起计算。

1.7“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。

第二条合作目标与范围

2.1本协议的总体目标是通过双方合作，有效管理和优化目标建筑的能源使用，实现节能减排。

2.2本协议的具体节能目标为：相比基准能耗，在协议有效期内，实现目标建筑整体能源消耗降低[具体百分比]%或节约能源费用[具体金额或百分比]%（选择其中一项或双方约定的其他可量化指标）。

2.3合作范围包括目标建筑内的照明系统、暖通空调（HVAC）系统、用能设备管理、员工行为节能宣传等方面，具体实施内容以双方确认的节能措施清单为准。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方节能措施的实施情况及其对目标建筑运营的影响。

3.2甲方应按照约定，向乙方提供目标建筑的基础能源计量数据，包括但不限于能源供应商提供的账单、建筑内的主要计量设备读数等。甲方保证所提供数据的真实性和准确性。

3.3甲方应配合乙方进行节能措施所需的场地勘查、设备安装、系统改造等工作，提供必要的便利条件，包括但不限于获取相关图纸、协调施工时间、提供临时电源等。

3.4甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付应付的款项。

3.5甲方应确保其作为目标建筑所有权人或物业管理者的权利，并采取必要措施支持乙方履行本协议项下的义务。

3.6甲方应指定专门联系人，负责与乙方就本协议相关事宜进行沟通协调。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据本协议约定，制定并实施节能措施。

4.2乙方应负责组建专业的能源管理团队，制定详细的能源管理计划和分阶段的实施方案，并提交甲方审核。

4.3乙方应负责所有约定节能措施的具体实施、设备采购（如需）、系统调试、运行维护及效果监测工作。

4.4乙方应建立并执行完善的MV程序，定期收集、分析目标建筑的能源消耗数据，并向甲方提交符合约定的能源管理报告和节能效果评估报告。

4.5乙方应确保实施的节能措施符合国家及地方的相关法律法规和标准，并对措施实施可能带来的风险负责。

4.6乙方应按照本协议第四条的约定，按时足额收取其应得的款项。

4.7乙方应指定专门联系人，负责与甲方就本协议相关事宜进行沟通协调。

第五条能源绩效保证与测量验证

5.1双方共同确认并签署附件一（若采用）或附件二（若采用）中列明的“基准能耗”数据及计算方法，该数据作为衡量节能效果的基准。

5.2节能效益的计算采用以下方法：[详细说明计算方法，例如：节能效益=(基准能耗-实施节能措施后第n年的实际能耗)×能源单价]。计算过程中使用的能源单价应采用基准能耗数据采集期或协议约定的市场平均价格。

5.3双方同意采用[具体说明MV方法，如：定期能源审计、分项计量、监测设备校准等]进行MV。MV应至少每年进行一次，或在关键节点（如节能措施实施