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办公楼消防安全协议2025合同

甲方（物业管理方/业主）：________________________

乙方（租户/使用单位）：________________________

鉴于甲方为办公楼的管理方或业主，负责办公楼的整体运营及公共区域的消防安全管理；乙方为办公楼内的租户或使用单位，在租赁或使用的区域范围内对其消防安全负有直接责任。为预防火灾事故，保障人员生命财产安全，维护办公秩序，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经双方平等协商，达成以下协议：

第一条协议主体与适用范围

1.1本协议由甲方与乙方共同签订。

1.2甲方负责办公楼的整体消防安全管理，包括但不限于公共区域、疏散通道、安全出口、消防设施设备等。

1.3乙方负责其租赁或使用的区域（以下简称“承租区域”）内的消防安全管理。

1.4本协议适用于办公楼内所有签约方及进入办公楼的人员。

1.5本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月可协商续签。

第二条消防安全责任划分

2.1甲方的责任：

2.1.1甲方对整个办公楼的消防安全负总责，建立、健全消防安全管理制度，并组织实施。

2.1.2甲方负责消防设施（包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志、消防水泵、消防水罐、防火门、防火卷帘、应急照明和疏散指示系统等）的日常检查、维护保养和定期检测，确保其完好有效，并建立档案。所有消防设施设备的检测、维修、更换应符合国家相关技术标准。

2.1.3甲方负责确保疏散通道、安全出口、楼梯间、前室、防火分区隔墙及防火门等始终畅通无阻，严禁堆放任何物品、锁闭或占用。不得改变疏散设施的原有设计用途。

2.1.4甲方负责保证消防水源（包括消防水管道、消防水池、消防水箱等）和消防供电（包括专用回路、应急发电设备等）满足设计要求，并保持正常运行状态。

2.1.5甲方应制定详细的单位消防安全应急预案，并至少每半年组织一次消防演练，提高员工的应急处置能力。

2.1.6甲方应定期（至少每月一次）对办公楼进行防火检查和巡查，特别是对重点部位（如电气线路、厨房、设备间、仓库等），及时发现并消除火灾隐患。

2.1.7甲方负责在办公楼内进行消防安全宣传教育，应设置消防安全提示标志，并对所有进入办公楼的人员进行必要的消防安全告知和培训。

2.1.8甲方有权对乙方及办公楼内其他单位的消防安全违法行为进行制止，并要求其改正。如将部分消防管理职责委托给具有相应资质的专业消防服务机构，甲方应与该机构签订协议，并确保其履行职责，同时保留对服务质量的监督权。

2.2乙方的责任：

2.2.1乙方对其承租区域内的消防安全负直接责任，必须遵守甲方的整体消防安全管理规定。

2.2.2乙方应负责对其承租区域内的消防设施（主要指甲方未统一配置或乙方新增的，如手提灭火器、应急照明灯、烟感报警器等）进行日常检查和必要的维护保养，确保其处于可用状态。乙方使用的消防设施应合格有效。

2.2.3乙方在进行室内装修、装饰、改造时，必须符合国家消防技术标准，设计方案应报甲方审核同意，施工及动火作业必须严格遵守消防安全规定，事先向甲方申报，办理动火审批手续，并采取严格的安全措施，作业后清理现场，消除火种。

2.2.4乙方应确保其承租区域内的用电安全，严禁私拉乱接电线、超负荷用电、使用不合格电器产品或使用大功率电热器具。电气线路的安装、维修应由具备资质的专业人员负责。

2.2.5乙方应保持其承租区域内的整洁，及时清理垃圾、杂物，确保不影响消防通道和疏散安全。

2.2.6乙方应对其区域内的员工进行消防安全教育和培训，使其了解本区域的消防设施位置及使用方法，掌握疏散逃生路线和自救互救技能。

2.2.7乙方应建立内部消防安全自查制度，定期检查本区域的消防安全隐患，发现问题及时向甲方报告，并积极采取措施予以消除。

2.2.8乙方人员应严格遵守甲方的消防安全规定，不得在承租区域内吸烟或进行其他易燃易爆危险活动。

2.3其他相关方的责任：

2.3.1办公楼内的所有员工及访客均有义务遵守本协议的消防安全规定，学习并掌握基本的消防知识和技能。

2.3.2发现火灾隐患或火情应立即向甲方或相关部门报告，并积极参与初起火灾的扑救和疏散引导工作。

第三条消防设施设备管理

3.1甲方应建立消防设施设备台账，详细记录设施名称、型号、数量、安装位置、检查维护保养记录、检测报告等信息。

3.2甲方应按照国家规定和技术标准，对消防设施设备进行日常检查（每日、每周）和定期维护保养（