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房地产业股权转让合同
甲方（转让方）：
法定代表人/授权代表：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所/注册地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
法定代表人/授权代表：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所/注册地址：
联系方式：
丙方（目标公司）：[目标公司全称]
法定代表人：
统一社会信用代码：
注册地址：
联系方式：
鉴于：
1.丙方是一家依据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司（以下简称“目标公司”），主要从事房地产开发与经营业务，其注册资本为人民币[具体金额]万元，经营范围为[具体经营范围]。
2.甲方合法持有丙方[具体百分比]%的股权（对应注册资本人民币[具体金额]万元，以下简称“目标股权”），并对该等股权拥有完整、有效的所有权和处分权，该等股权不存在任何质押、冻结、查封或其他任何第三方权利或限制。
3.甲方同意按本合同约定的条件将其持有的目标股权转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让该等目标股权。
4.丙方股东会已就本次股权转让事宜作出有效决议，同意甲方转让其持有的目标股权给乙方，并同意放弃对该等股权的优先购买权（如适用）。
甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条转让标的
1.1甲方同意将其合法持有的丙方[具体百分比]%的股权（即目标股权）及其所附带的全部股东权利和义务，按照本合同约定的条款和条件转让给乙方。
1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件受让上述目标股权，并在受让后依据法律和丙方公司章程的规定享有相应的股东权利，承担相应的股东义务。
1.3自本合同约定的股权交割日起，乙方即成为丙方的股东，持有目标股权，并相应享有《公司法》及丙方公司章程规定的股东权利（包括但不限于分红权、表决权、知情权、查阅权等），并承担相应的股东义务。
第二条目标公司及项目资产概况
2.1丙方主要资产为位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产项目（以下简称“目标项目”）。该项目的基本情况如下：
（1）土地使用权：《国有土地使用证》编号为[具体编号]，土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[商业/住宅/综合]，使用权类型为[出让/划拨]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
（2）项目规划：《建设用地规划许可证》编号为[具体编号]，《建设工程规划许可证》编号为[具体编号]，项目规划总建筑面积为[具体面积]平方米，其中地上建筑面积[具体面积]平方米，地下建筑面积[具体面积]平方米，容积率[具体数值]，绿化率[具体数值]%。
（3）建设进度：目前项目[处于何种状态，如：土地平整完毕、基坑开挖、主体结构施工至X层、主体结构封顶、内外装修中、已竣工验收备案等]。已取得《建筑工程施工许可证》，编号为[具体编号]。
（4）销售情况（如适用）：已取得《商品房预售许可证》，编号为[具体编号]。截至本合同签署日，已售房屋[X]套，已售面积[具体面积]平方米，已收房款[具体金额]万元，未售房屋[X]套，未售面积[具体面积]平方米。
（5）主要债权债务：详见本合同附件一《目标公司截至[基准日]财务报表及债权债务清单》。
2.2甲方保证，截至本合同签署日，除本合同及附件已明确披露的信息外，目标公司及目标项目不存在其他重大未披露的资产、负债、或有负债、诉讼仲裁、行政处罚或可能对目标公司经营及目标股权价值产生重大不利影响的事项。
2.3双方确认，本合同项下的股权转让不涉及目标公司核心资产（主要指目标项目土地使用权及地上建筑物）的权属变更，但乙方受让股权后即间接享有对目标公司及目标项目的控制权和收益权。
第三条转让价款及支付方式
3.1经双方协商一致，本次目标股权转让的总价款为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价款已综合考虑目标公司的注册资本、目标项目的土地价值、开发进度、预期收益、现有债权债务等因素。
3.2价款支付方式：
（1）第一期付款：人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。自本合同签署生效后[X]个工作日内，且乙方完成对目标公司及目标项目的尽职调查（尽职调查期为[Y]个工作日，自甲方提供全部所需资料之日起算）并对调查结果表示满意后，由乙方支付至甲方指定的如下银行账户：
开户名：[甲方银行账户名]
开户行：[甲方开户银行]
账号：[甲方银行账号]
（2）第二期付款：人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。在目标股权的工商变更登记申请材料已提交至工商行政管理部门并获受理，且目标公司已完成将法定代表人、董事、监事、总经理等高级管理人员变更为乙方指定人员的工商备案（如需）后[X]个工作日内支付。
（3）第三期付款：人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。在目标股权的工商变更登记手续全部完成，乙方正式成为目标公司股东（以工商行
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