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第1篇
第七章主要介绍了建设工程合同变更与索赔管理。在建设工程的实施过程中，由于各种原因，合同内容可能会发生变化，或者合同履行过程中出现损失，这就需要合同变更与索赔管理。
一、合同变更管理
1.合同变更的概念
合同变更是指在合同签订后，由于合同主体、标的、权利义务等因素发生变化，对原合同进行修改、补充或终止的行为。
2.合同变更的原因
（1）合同主体变更：如施工方、监理方、设计方等主体发生变化。
（2）合同标的变更：如工程规模、质量标准、工期等发生变化。
（3）合同权利义务变更：如合同中约定的权利义务关系发生变化。
3.合同变更的程序
（1）提出变更申请：变更方提出书面变更申请，说明变更原因、内容、影响等。
（2）审查变更申请：合同管理方对变更申请进行审查，评估变更的合理性和可行性。
（3）协商变更：变更双方就变更内容进行协商，达成一致意见。
（4）签订变更协议：变更双方签订变更协议，明确变更后的合同内容。
（5）实施变更：按照变更协议执行变更内容。
二、索赔管理
1.索赔的概念
索赔是指合同一方因合同履行过程中受到损失，要求合同另一方承担相应责任，给予经济补偿或赔偿的行为。
2.索赔的原因
（1）不可抗力：如自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的事件。
（2）合同履行过程中的违约行为：如施工方未按期完成工程、监理方未按合同要求进行管理等。
（3）合同变更：合同变更可能导致合同一方遭受损失。
3.索赔的程序
（1）提出索赔申请：受损方提出书面索赔申请，说明索赔原因、损失金额等。
（2）审查索赔申请：合同管理方对索赔申请进行审查，核实索赔事实和损失金额。
（3）协商索赔：受损方与合同另一方就索赔事项进行协商，达成一致意见。
（4）签订索赔协议：受损方与合同另一方签订索赔协议，明确赔偿金额、支付方式等。
（5）实施索赔：按照索赔协议执行赔偿。
在建设工程合同管理中，合同变更与索赔管理是至关重要的环节。合理的合同变更和有效的索赔处理，有助于维护合同双方的合法权益，确保工程项目的顺利进行。因此，合同管理方应加强合同变更与索赔管理，提高合同履行的效率和质量。
第2篇
第七章合同履行与变更管理是建设工程合同管理的重要组成部分，它涉及到合同双方在项目实施过程中的权利义务关系，以及因各种原因导致的合同变更处理。本章将从以下几个方面进行阐述。
一、合同履行
1.合同履行原则
合同履行应遵循以下原则：
（1）全面履行原则：合同当事人应按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式等全面履行合同。
（2）诚实信用原则：合同当事人应遵循诚实信用原则，履行合同过程中应保持善意，不得滥用权利或者规避义务。
（3）公平原则：合同当事人应公平对待对方，不得利用优势地位损害对方利益。
2.合同履行程序
（1）合同签订后，双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。
（2）合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
（3）合同履行完毕后，双方应进行合同验收，确认合同履行情况。
二、合同变更
1.合同变更的原因
合同变更的原因主要包括：
（1）合同当事人协商一致，对合同内容进行修改。
（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，需要变更合同。
（3）法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更。
2.合同变更的程序
（1）合同变更的提出：合同一方提出变更请求，并说明变更原因。
（2）合同变更的协商：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。
（3）合同变更的书面确认：双方签署变更协议，明确变更内容。
（4）合同变更的履行：按照变更后的合同内容履行合同。
三、合同终止
1.合同终止的原因
合同终止的原因主要包括：
（1）合同履行完毕，双方达成终止协议。
（2）合同一方违约，另一方解除合同。
（3）法律法规、政策调整，导致合同无法履行。
2.合同终止的程序
（1）合同终止的提出：合同一方提出终止请求，并说明终止原因。
（2）合同终止的协商：双方就终止事宜进行协商，达成一致意见。
（3）合同终止的书面确认：双方签署终止协议，明确终止内容。
（4）合同终止的履行：按照终止协议履行合同。
总之，建设工程合同管理第七章——合同履行与变更管理，是合同管理过程中的重要环节。合同双方应严格按照合同约定履行合同，遇到合同变更或终止情况时，应遵循相关程序进行处理，确保合同管理的顺利进行。
第3篇
第七章合同变更与争议解决
一、合同变更
1.合同变更的概念
合同变更是指在合同履行过程中，由于各种原因，原合同内容发生变化，经合同各方协商一致，对原合同进行修改或补充的行为。
2.合同变更的条件
（1）合同变更必须经合同各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同。
（2）合同变更应当符合法律法规的规定，不得违反国家利
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