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物业管理实务2

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，物业服务合同的主要内容不包括以下哪项？()

A.服务内容和标准

B.服务费用及支付方式

C.违约责任

D.物业管理区域

2.业主大会的召开，以下哪项不是召开业主大会的条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.业主委员会提出召开要求

C.20%以上的业主提议

D.物业服务合同到期

3.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理区域内的共有部分？()

A.共用电梯

B.共用楼梯

C.室外绿地

D.单个业主的阳台

4.物业服务企业应当履行的义务中，不包括以下哪项？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.实施物业维修养护计划

C.收取物业费用

D.维护业主的合法权益

5.以下哪项不是物业管理合同终止的情形？()

A.物业服务合同到期

B.业主大会解聘物业服务企业

C.物业服务企业被吊销营业执照

D.物业服务企业自行终止服务

6.在物业管理中，以下哪项不属于业主的义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.不得擅自改变物业使用性质

C.不得占用物业管理区域内的共有部分

D.支付物业费用

7.以下哪项不是物业服务合同中应当明确的内容？()

A.服务内容和标准

B.服务费用及支付方式

C.物业管理区域的划分

D.物业服务企业的资质

8.在物业管理中，以下哪项不是物业服务企业的权利？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.依照合同约定收取物业费用

C.对业主违规行为进行处罚

D.定期向业主报告工作

9.以下哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维修养护房屋及配套设施

B.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

C.代收代缴公共事业费

D.业主大会的召开和组织

10.物业服务合同期限届满后，以下哪项不是物业服务企业的权利？()

A.提前终止合同

B.要求续签合同

C.请求支付违约金

D.提供同等服务条件

二、多选题(共5题)

11.物业服务企业应履行的基本义务包括以下哪些？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.依照合同约定提供物业服务

C.实施物业维修养护计划

D.不得擅自改变物业管理区域内的共用设施设备

12.业主大会的召开需要满足以下哪些条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.20%以上的业主提议

C.物业服务合同到期

D.业主委员会提出召开要求

13.物业管理区域内共有部分主要包括哪些？()

A.共用电梯

B.共用楼梯

C.室外绿地

D.单个业主的阳台

14.物业服务合同中应当明确以下哪些内容？()

A.服务内容和标准

B.服务费用及支付方式

C.物业管理区域的划分

D.物业服务企业的资质

15.以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.维修养护房屋及配套设施

B.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

C.代收代缴公共事业费

D.组织业主活动

三、填空题(共5题)

16.物业管理中的物业服务合同应当明确服务内容和标准、服务费用及支付方式、物业管理区域的划分以及物业服务企业的______。

17.在物业管理区域内，______是业主大会和业主委员会的办事机构，负责执行业主大会和业主委员会的决定。

18.物业服务合同期限届满后，双方可以协商______，继续履行物业服务合同。

19.物业管理区域内，______属于物业管理区域内的共有部分。

20.物业服务企业应当履行的基本义务之一是______，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

四、判断题(共5题)

21.业主大会的召开只需要超过半数的业主出席即可。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以随意调整物业收费标准。()

A.正确B.错误

23.业主大会和业主委员会的决议对全体业主都有约束力。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业有权利单方面终止物业服务合同。()

A.正确B.错误

25.业主可以不支付物业费用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是业主大会？它的主要职责是什么？

27.物业服务合同中，物业服务企业的主要权利和义务是什么？

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