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物业法律法规竞赛题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务企业应当遵守哪些规定，确保物业服务合同的履行？()

A.依照合同约定提供物业服务

B.按照国家和地方政府的有关规定提供物业服务

C.依法承担物业服务责任

D.以上都是

2.业主大会会议应当由谁召集和主持？()

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.房地产开发企业

D.业主共同决定

3.下列哪项不属于物业管理区域内公共设施的范畴？()

A.电梯

B.停车场

C.社区文化中心

D.单位自用会议室

4.业主对物业共用部位、共用设施设备的使用、收益和处分，应当遵循什么原则？()

A.业主自愿原则

B.公平合理原则

C.优先购买原则

D.上述都是

5.物业管理区域内违反规划擅自改变房屋、配套设施和场地用途的，应当承担什么法律责任？()

A.责令限期改正，恢复原状

B.处以罚款

C.没收违法所得

D.以上都是

6.物业服务企业应当将物业服务费用收取情况定期公布，公布的时间应当不少于多少天？()

A.7天

B.15天

C.30天

D.60天

7.业主委员会成员应当具备哪些条件？()

A.是本物业管理区域内业主

B.有完全民事行为能力

C.热心公益事业，责任心强

D.以上都是

8.物业管理区域内发生重大事故或者紧急事件时，物业服务企业应当采取什么措施？()

A.及时采取应急措施

B.报告业主委员会

C.报告当地人民政府有关部门

D.以上都是

9.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的义务？()

A.依照合同约定提供物业服务

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.代收水费、电费等费用

D.业主委员会的监督

10.业主委员会的决定对哪些主体具有约束力？()

A.业主委员会本身

B.物业服务企业

C.业主大会

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业服务企业进行物业服务活动时，以下哪些行为是合法的？()

A.依照合同约定提供物业服务

B.依法收取物业服务费用

C.未经业主同意，擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

D.及时向业主委员会报告物业服务活动中的重大事项

12.以下哪些情况可以召开业主大会临时会议？()

A.1/4以上的业主提议召开

B.业主委员会认为有必要召开

C.1/5以上的业主提议召开

D.1/3以上的业主提议召开

13.业主在物业管理区域内享有哪些权利？()

A.使用物业共用部位和设施设备

B.对物业服务企业提出意见和建议

C.参与决定物业管理的重大事项

D.不得损害他人的合法权益

14.物业服务企业在物业服务活动中应当遵守哪些规定？()

A.依法履行物业服务合同

B.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

C.不得侵占、损害业主共有财产

D.不得利用物业服务合同进行不正当竞争

15.以下哪些属于物业管理区域内的公共部位？()

A.电梯

B.停车场

C.社区文化中心

D.单位自用会议室

三、填空题(共5题)

16.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，以及法律法规的相关规定，对物业管理区域内的____进行维护和管理。

17.业主大会是物业管理区域内全体业主____的组织。

18.物业服务企业收取的物业服务费用应当单独列账，并按照约定向业主公布，接受____。

19.物业服务企业应当配合公安机关，做好物业管理区域内的____工作。

20.业主委员会成员由业主大会____，可以连选连任。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位和共用设施设备委托给第三方管理。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决定对全体业主具有约束力。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业有权单方面调整物业服务收费标准。()

A.正确B.错误

24.业主委员会的成员必须是本物业管理区域内的业主。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业可以对业主进行罚款等行政处罚。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业服务企业在物业管理活动中的主要职责。

27.什么是业主大会？它的主要职责是什么？

28.在物业管理活动中，如何处理业主之间、业主与物业服务企业之间的纠纷？

29.物业服务企业