总价合同工程量超(3篇).docxVIP

第1篇

在我国建筑行业中，总价合同是一种常见的合同形式，它要求承包商按照合同约定的总价完成工程。然而，在实际施工过程中，由于各种原因，工程量超出的情况时有发生。本文将通过对一起总价合同工程量超的案例进行分析，并提出相应的应对策略。

一、案例背景

某市某房地产开发公司委托某建筑公司承建一栋住宅楼，双方签订了总价合同。合同约定，建筑公司负责该住宅楼的设计、施工、安装等全部工作，合同总价为5000万元。合同签订后，建筑公司按照设计图纸进行了施工，但在施工过程中发现，实际工程量超出原设计图纸的10%。

二、案例分析

1.原因分析

（1）设计变更：在施工过程中，由于甲方要求增加部分功能，导致工程量增加。

（2）地质条件变化：施工过程中发现地质条件与原勘察报告不符，导致工程量增加。

（3）施工过程中发现质量问题：在施工过程中，发现部分基础存在质量问题，需要返工处理。

2.经济损失

根据合同约定，工程量超出部分由承包商承担。因此，建筑公司需要承担超出部分的工程款，即500万元。

三、应对策略

1.事前预防

（1）加强合同管理：在签订合同前，应充分了解工程实际情况，确保合同条款的合理性。

（2）完善设计变更手续：对于设计变更，应严格按照合同约定进行审批，确保变更手续齐全。

（3）加强地质勘察：在施工前，应进行详细的地质勘察，确保施工过程中不会出现地质条件变化。

2.事中控制

（1）加强施工管理：在施工过程中，严格按照设计图纸进行施工，确保工程质量。

（2）加强质量控制：对于施工过程中发现的质量问题，应及时处理，避免返工。

（3）加强沟通协调：与甲方保持良好沟通，及时了解甲方需求，避免因沟通不畅导致工程量增加。

3.事后处理

（1）积极协商：与甲方协商，争取将超出部分的工程款纳入合同总价。

（2）索赔：如协商不成，可向甲方提出索赔，要求其承担超出部分的工程款。

（3）法律途径：如索赔无果，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

总之，总价合同工程量超是建筑行业普遍存在的问题。通过加强合同管理、事中控制和事后处理，可以有效降低工程量超的风险，保障双方的合法权益。

第2篇

随着我国建筑市场的不断发展，总价合同在工程承包领域得到了广泛应用。总价合同是指承包商按照合同约定的工程量、工程内容和工程期限，一次性收取工程款的合同形式。然而，在实际施工过程中，由于种种原因，工程量超出的情况时有发生。本文将针对总价合同工程量超的问题进行案例分析，并提出相应的应对策略。

一、案例分析

某房地产开发商与某建筑公司签订了一份总价合同，约定由建筑公司承建一栋住宅楼。合同约定工程量为10万平方米，工期为两年。在施工过程中，由于设计变更、现场地质条件变化等原因，实际工程量达到了12万平方米。建筑公司按照实际工程量进行了施工，但最终结算时，开发商以工程量超出合同约定为由，拒绝支付超出部分的工程款。

二、应对策略

1.完善合同条款

在签订总价合同时，双方应充分沟通，明确工程量、工程内容和工程期限等关键条款。对于可能出现的工程量超出情况，应在合同中约定相应的处理办法，如超出部分的工程量按一定比例增加费用等。

2.加强施工现场管理

施工现场管理是确保工程量准确的关键。承包商应建立健全施工现场管理制度，加强对施工人员的培训，确保施工过程中严格按照设计图纸进行施工。同时，加强施工现场的巡查，及时发现并处理工程量超出问题。

3.严格设计变更管理

设计变更可能导致工程量超出。因此，在施工过程中，承包商应与设计单位保持密切沟通，及时了解设计变更情况。对于设计变更引起的工程量超出，应按照合同约定进行处理。

4.建立工程量超出的预警机制

承包商在施工过程中，应定期对工程量进行核算，及时发现工程量超出问题。对于可能出现的工程量超出，应提前预警，与业主进行沟通，争取在工程量超出前达成一致意见。

5.妥善保存相关证据

在施工过程中，承包商应妥善保存与工程量相关的证据，如设计图纸、施工记录、验收报告等。这些证据对于处理工程量超出问题具有重要意义。

6.寻求专业法律支持

在处理工程量超出问题时，承包商如遇到法律纠纷，应及时寻求专业法律支持。律师可以协助承包商分析合同条款、收集证据，维护承包商的合法权益。

总之，总价合同工程量超是建筑行业普遍存在的问题。通过完善合同条款、加强施工现场管理、严格设计变更管理、建立工程量超出的预警机制、妥善保存相关证据以及寻求专业法律支持等应对策略，可以有效降低工程量超出的风险，维护承包商的合法权益。

第3篇

随着我国建筑市场的不断发展，总价合同在建筑工程中的应用越来越广泛。总价合同是指承包商按照合同约定的总价承担工程项目的建设任务，工程量超出的部分由承包商自行承担。然而，在实际施工过程中，工程量超出现有合同约定的现象时有发生，给承包商带来了不小的困扰。