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地产不给补合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产经纪有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲方作为地产开发商，拥有某块土地的开发权，现拟将该土地及其上的房产出售/出租给乙方。乙方作为房地产经纪公司，愿意购买/租赁甲方所述土地及房产，以开展相关业务。双方经过友好协商，就土地及房产的买卖/租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有所述土地及房产的合法所有权和处置权；

2.乙方具备购买/租赁土地及房产的合法资格和能力；

3.双方均遵守我国相关法律法规，履行合同义务；

4.本合同的签订和履行不违反我国政策法规，不损害社会公共利益；

5.双方均致力于实现合同目的，共同发展。

本合同旨在规定甲乙双方在土地及房产买卖/租赁过程中的权利和义务，包括但不限于价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进合同的履行。如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为明确双方权利和义务，确保合同的顺利履行，甲乙双方特制定本合同。以下条款为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在土地及房产买卖/租赁过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方应按照本合同约定，将所述土地及房产出售/出租给乙方；

2.乙方应按照本合同约定，购买/租赁甲方所述土地及房产，并支付相应的价款/租金；

3.双方应共同推进合同的履行，确保合同目的的实现。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“出卖方”；

2.乙方：指×××房地产经纪有限公司，以下简称“购买方”；

3.土地：指位于××省××市××区××路××号的用地，用地面积、性质等详见附件；

4.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括但不限于楼房、商铺、办公场所等；

5.价款：指乙方购买土地及房产应支付的金额，具体金额详见附件；

6.租金：指乙方租赁土地及房产应支付的金额，具体金额详见附件；

7.履行期限：指本合同约定的合同双方履行合同义务的期限，具体如下：

（1）土地及房产交付期限：自本合同签订之日起×日内；

（2）价款/租金支付期限：自本合同签订之日起×日内。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对所述土地及房产的合法所有权和处置权；

2.甲方应按照本合同约定，将土地及房产出售/出租给乙方；

3.甲方应协助乙方办理土地及房产过户手续；

4.甲方应按照本合同约定，履行交付土地及房产的义务；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，购买/租赁甲方所述土地及房产；

2.乙方应按照本合同约定，支付相应的价款/租金；

3.乙方应协助甲方办理土地及房产过户手续；

4.乙方应按照本合同约定，履行接受土地及房产的义务；

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地及房产的价款/租金为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

乙方应按以下方式支付价款/租金：

1.在本合同签订之日起[具体时间]内，支付总价款/租金的[具体比例]%；

2.在土地及房产交付之日起[具体时间]内，支付剩余的价款/租金。

支付方式为：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式详见附件）。

乙方逾期支付价款/租金的，应按照逾期部分总价款的[具体比例]%支付违约金，并承担因此产生的一切责任。甲方逾期交付土地及房产的，应按照逾期交付部分总价款的[具体比例]%支付违约金，并承担因此产生的一切责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。

土地及房产的交付期限为：自本合同生效之日起[具体时间]内。

价款/租金的支付期限为：自本合同生效之日起[具体时间]内。

本合同的有效期及任何关键时间节点均以本合同所述时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方违反本合同约定，不履行交付土地及房产义务的，应