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规范车库租赁合同样式

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库的合法出租权，乙方有租赁该车库的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：

一、租赁车库的基本情况

1.甲方出租给乙方的车库位于[车库具体地址]，车库编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。

2.该车库的用途仅为停放乙方所有的[车辆品牌、型号、车牌号]机动车，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库的用途或将车库转租给第三方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该车库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月租金，此后应在每月[具体日期]前支付下月租金。

3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将车库完好交还甲方后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间造成车库及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分由乙方另行承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

2.甲方应保证车库的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并在租赁期间为乙方提供正常使用车库的必要条件。

3.甲方应负责车库的日常维护和保养，确保车库的结构安全和设施设备正常运行。如因车库本身质量问题导致乙方车辆受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期间如需对车库进行维修或改造，应提前[X]天通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用车库停放车辆。

2.乙方应爱护车库及附属设施，不得擅自对车库进行改造、装修或增设其他设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏车库及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守车库所在小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品。

4.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定提供车库或提供的车库不符合约定条件，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未经甲方同意擅自改变车库用途、转租车库或逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合同的其他约定，应按照实际损失向对方承担赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。

3.如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日