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物业公司事故隐患排查治理制度和表格

物业公司事故隐患排查治理制度

一、总则

为了加强物业公司的安全生产管理，及时消除事故隐患，有效预防和减少生产安全事故，保障业主、物业使用人和员工的生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，制定本事故隐患排查治理制度。

本制度适用于公司管理服务范围内的各类物业项目，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。事故隐患排查治理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“谁主管、谁负责”“管业务必须管安全”的原则，实行全员、全过程、全方位的安全管理。

二、组织机构与职责

1.公司安全生产领导小组

公司设立安全生产领导小组，由公司总经理任组长，各部门负责人为成员。安全生产领导小组是公司事故隐患排查治理工作的决策机构，负责全面领导和统筹协调公司的事故隐患排查治理工作。其主要职责包括：

-贯彻执行国家有关安全生产的法律法规和方针政策，制定公司安全生产规章制度和事故隐患排查治理工作目标。

-定期召开安全生产会议，研究解决事故隐患排查治理工作中的重大问题。

-组织制定并实施公司年度事故隐患排查治理计划。

-保障事故隐患排查治理所需的资金投入。

-对事故隐患排查治理工作进行监督检查和考核。

2.安全管理部门

安全管理部门是公司事故隐患排查治理工作的具体实施部门，负责组织、协调和指导各物业项目的事故隐患排查治理工作。其主要职责包括：

-制定公司事故隐患排查治理的具体工作方案和操作规程。

-组织开展定期和不定期的事故隐患排查工作，对排查出的事故隐患进行登记、评估和分类。

-督促各部门和物业项目对事故隐患进行整改，跟踪整改情况，及时向安全生产领导小组报告。

-建立健全事故隐患排查治理档案，对事故隐患的排查、整改情况进行记录和统计分析。

-组织开展安全生产宣传教育和培训，提高员工的安全意识和隐患排查治理能力。

3.各部门及物业项目负责人

各部门及物业项目负责人是本部门和本项目事故隐患排查治理工作的第一责任人，负责组织本部门和本项目的事故隐患排查治理工作。其主要职责包括：

-贯彻执行公司安全生产规章制度和事故隐患排查治理工作要求，制定本部门和本项目的事故隐患排查治理工作计划。

-组织开展本部门和本项目的日常事故隐患排查工作，及时发现和消除事故隐患。

-对排查出的事故隐患，及时采取措施进行整改，并将整改情况及时报告安全管理部门。

-组织本部门和本项目员工开展安全生产培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能。

-配合安全管理部门做好事故隐患排查治理的各项工作。

4.员工

公司全体员工是事故隐患排查治理的主体，应积极参与事故隐患排查治理工作，发现事故隐患及时报告。其主要职责包括：

-遵守公司安全生产规章制度和操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。

-认真履行本岗位的安全职责，定期对本岗位的设备、设施、环境等进行检查，及时发现和报告事故隐患。

-积极参加公司组织的安全生产培训和教育，提高自身的安全意识和隐患排查治理能力。

-对事故隐患排查治理工作提出合理化建议。

三、事故隐患排查

1.排查类型

-定期排查：公司安全管理部门每月组织一次全面的事故隐患排查，各部门及物业项目每周组织一次本部门和本项目的事故隐患排查。定期排查应覆盖公司管理服务范围内的所有场所、设备、设施和人员。

-专项排查：根据季节特点、节假日、重大活动等情况，以及上级主管部门的要求，组织开展专项事故隐患排查。专项排查的内容应根据实际情况确定，如消防安全专项排查、电气安全专项排查、电梯安全专项排查等。

-不定期排查：公司安全生产领导小组、安全管理部门及各部门负责人应不定期对各物业项目进行抽查，发现问题及时督促整改。员工在日常工作中，如发现异常情况或疑似事故隐患，应立即进行排查。

2.排查内容

-消防安全：检查消防设施设备是否完好有效，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等；疏散通道、安全出口是否畅通；消防标志是否清晰；用火、用电、用气是否符合安全规定等。

-电气安全：检查电气设备是否正常运行，有无过载、短路、漏电等现象；电线电缆是否老化、破损；配电箱、开关箱是否符合安全要求；电气线路敷设是否规范等。

-电梯安全：检查电梯是否定期维护保养，运行是否正常；电梯的安全保护装置是否齐全有效；电梯机房的环境是否符合要求等。

-设备设施安全：检查给排水系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设备设施是否正常运行，有无漏水、漏气、漏电等现象；设备的防护装置是否齐全有效