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建设工程质量保证金管理合同

甲方（发包人）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包人）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方就[具体建设工程名称]（以下简称“本工程”）签订了《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），为规范工程质量保证金管理，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

一、质量保证金的定义与目的

本合同所称质量保证金是指甲方为保证本工程在缺陷责任期内的质量，从应付乙方的工程款中预留的资金。其目的在于督促乙方履行工程质量保修义务，确保工程在缺陷责任期内出现的质量问题能够得到及时修复。

二、质量保证金的预留

1.预留比例

双方约定，质量保证金按主合同结算价款的[X]%预留。若主合同结算价款为人民币[大写]元（￥[小写]元），则质量保证金金额为人民币[大写]元（￥[小写]元）。

2.预留方式

甲方在支付工程进度款时，按当期结算工程款的[X]%逐次扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到本合同约定的金额。

三、质量保证金的管理

1.甲方应设立专门的质量保证金账户，对质量保证金进行单独核算、专款专用，不得擅自挪用。

2.甲方应定期向乙方提供质量保证金的存储、使用情况的书面报告。报告内容应包括质量保证金的收支明细、余额等信息。

四、缺陷责任期的确定

1.本工程的缺陷责任期自工程实际竣工日期起计算，期限为[X]个月。

2.若工程因乙方原因未能按合同约定的竣工日期竣工，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算；若因甲方原因导致工程无法按合同约定的竣工日期进行竣工验收，在乙方提交竣工验收报告[X]天后，工程自动进入缺陷责任期。

五、质量保证金的使用

1.在缺陷责任期内，如本工程出现质量问题，甲方应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。若乙方未在规定时间内到达现场，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。

2.维修费用的确定

维修费用应根据实际发生的费用计算，包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用等。甲方应提供维修费用的明细清单及相关凭证，经乙方确认后从质量保证金中扣除。若乙方对维修费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可以委托有资质的工程造价咨询机构进行鉴定。

3.质量保证金的扣除上限

质量保证金扣除的金额不得超过本合同约定的质量保证金总额。若因质量问题导致的维修费用超过质量保证金总额，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内补足超出部分的费用。

六、质量保证金的返还

1.缺陷责任期届满，乙方应向甲方提交质量保证金返还申请，并提供工程质量保修情况的证明文件。甲方应在收到申请后的[X]天内进行核实。

2.经核实，若本工程在缺陷责任期内未出现质量问题或出现的质量问题已得到妥善解决，甲方应在核实后的[X]天内将质量保证金全额返还给乙方。

3.若本工程在缺陷责任期内存在质量问题且乙方未按要求进行维修，甲方有权扣除相应的维修费用后，将剩余的质量保证金返还给乙方。

七、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）有权对工程质量进行监督检查，要求乙方履行质量保修义务。

（2）按照本合同的约定预留、管理和使用质量保证金。

（3）在缺陷责任期届满后，及时核实并返还质量保证金。

（4）向乙方提供质量保证金的存储、使用情况的书面报告。

2.乙方的权利和义务

（1）有权要求甲方按照本合同的约定返还质量保证金。

（2）在缺陷责任期内，对工程质量问题承担维修责任。

（3）按照甲方的要求及时到达现场进行维修，并保证维修质量。

（4）对甲方扣除质量保证金的行为有异议时，有权提出协商或鉴定。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定预留、管理或返还质量保证金，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本合同的约定履行质量保修义务，应按照质量保证金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权扣除相应的质量保证金用于维修工程质量问题。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证金全部返还完毕后终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]