装修小区物业管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

一、总则

为加强小区物业管理，确保业主、使用人的人身、财产安全，维护小区环境卫生和公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、装修管理职责

1.物业管理公司负责小区装修管理工作，业主或使用人需遵守本制度，配合物业管理公司进行装修。

2.业主或使用人进行装修前，应向物业管理公司提出书面申请，并提交相关证明材料。

三、装修申请与审批

1.业主或使用人提交装修申请时，应提供以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）房屋产权证明或租赁合同；

（3）装修方案及效果图；

（4）装修施工队伍资质证明。

2.物业管理公司收到装修申请后，应在五个工作日内进行审核，对符合规定的申请予以批准，并出具装修许可证。

四、装修施工要求

1.业主或使用人应严格按照批准的装修方案进行施工，不得擅自改变房屋结构。

2.施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

3.施工单位应采取有效措施，防止噪音、粉尘、废水等污染环境。

4.施工现场应设置安全警示标志，确保行人安全。

五、装修验收与交付

1.装修工程完工后，业主或使用人应向物业管理公司提出验收申请。

2.物业管理公司应在收到验收申请后五个工作日内组织验收，对符合要求的装修工程予以验收合格。

3.验收合格后，业主或使用人应向物业管理公司缴纳相关费用，并办理交付手续。

六、违规处理

1.业主或使用人未按规定申请装修，擅自施工的，物业管理公司有权制止，并要求恢复原状。

2.违反装修施工要求的，物业管理公司有权责令整改，拒不整改的，可依法采取强制措施。

3.损坏公共设施、设备的，业主或使用人应承担赔偿责任。

七、附则

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由物业管理公司负责解释。

3.本制度未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第2篇

一、总则

为了规范小区装修行为，保障业主和物业公司的合法权益，维护小区环境整洁、安全、和谐，特制定本制度。

二、装修申请与审批

1.业主或承租人进行房屋装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提供相关证明材料。

2.物业管理处在收到装修申请后，应在规定时间内对申请进行审核，审核内容包括装修方案、施工时间、施工人员资质等。

3.审核通过后，业主或承租人需与物业管理处签订《装修协议》，明确双方的权利和义务。

4.未经物业管理处批准，业主或承租人不得擅自进行装修。

三、装修规范与要求

1.装修材料应符合国家相关标准和规范，不得使用不合格、易燃、易爆、有毒有害等材料。

2.装修过程中，业主或承租人应遵守以下规定：

（1）不得损坏房屋结构，确保房屋安全；

（2）不得擅自改动房屋原有设施设备；

（3）不得占用公共区域进行装修；

（4）不得影响其他业主的正常生活。

3.装修过程中，业主或承租人应采取有效措施，防止噪音、粉尘、废水等污染环境。

4.装修完成后，业主或承租人应将施工现场清理干净，恢复原状。

四、装修现场管理

1.业主或承租人应指定专人负责施工现场的管理，确保施工安全、有序。

2.施工人员应佩戴安全帽、系好安全带，严格遵守操作规程。

3.施工现场应设置明显的警示标志，防止意外事故发生。

4.物业管理处应定期巡查施工现场，发现安全隐患及时整改。

五、装修费用与结算

1.业主或承租人应按照《装修协议》约定支付装修费用。

2.装修过程中，如需增加工程量或变更施工内容，业主或承租人应与物业管理处协商一致后，按实际发生费用结算。

3.装修完成后，业主或承租人应向物业管理处提供相关费用结算凭证。

六、违规处理

1.未经批准擅自装修的，物业管理处有权责令停止装修，并追究相关责任。

2.违反装修规范与要求的，物业管理处有权责令整改，并处以罚款。

3.因装修造成他人损失的，业主或承租人应承担相应责任。

七、附则

1.本制度由物业管理处负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

3.本制度如有未尽事宜，由物业管理处另行制定补充规定。

第3篇

一、总则

为了加强小区物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护小区环境整洁、安全、和谐，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、物业管理范围

1.小区内的房屋、配套设施设备、场地、绿化、公共设施等；

2.小区内的公共秩序、环境卫生、绿化养护、车辆停放、消防、安全等；

3.小区内的物业服务企业、业主、物业使用人及其他相关单位、个人的合法权益。

三、物业管理职责

1.物业服务企业负责小区的日常管理工作，包括：

（1）物业管理区域的规划、设计、建设、维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化养护；

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