建设工程承包合同.docxVIP

建设工程承包合同

发包方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟进行[工程名称]建设工程，乙方具备相应的建设工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，就该建设工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地点]

3.工程内容：包括但不限于[具体工程内容，如建筑物的土建工程、装修工程、水电安装工程等，需详细列举]

4.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数、结构形式等相关规模指标]

二、工程承包范围

乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关技术要求，完成本工程的全部施工工作，具体承包范围包括：

1.基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等。

2.主体结构工程：钢筋工程、模板工程、混凝土工程等，确保主体结构的安全和稳定。

3.装饰装修工程：内外墙装修、地面装修、天花板吊顶等，达到设计要求的美观和质量标准。

4.水电安装工程：给排水系统安装、电气系统安装、消防系统安装等，保证水电设施的正常运行。

5.其他附属工程：如围墙、道路、绿化等配套工程，具体以设计图纸为准。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.合同工期总日历天数：[X]天。

4.乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、质量标准

1.本工程的质量标准应符合国家和地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。

2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，并协助甲方组织工程竣工验收。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该合同价款为固定总价，除非发生合同约定的调整情形，否则不予调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

工程进度款：乙方应每月[具体日期]向甲方提交已完工程量报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内审核确认，并支付相应的工程进度款。工程进度款支付至合同价款的[X]%时，停止支付。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到报告和资料后的[X]天内审核完毕。审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付至结算价款的[X]%。

质量保证金：结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息退还。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工。

有权对乙方的施工方案和施工组织设计进行审核和提出修改意见。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

及时提供施工所需的设计图纸、技术资料和施工场地。

协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

组织工程竣工验收，并按照合同约定办理工程结算和支付手续。

（二）乙方权利和义务

1.权利

有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。

有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料和施工场地。

在施工过程中，如遇到不可预见的地质条件变化或其他不可抗力因素，有权要求甲方给予相应的补偿和工期顺延。

2.义务

按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工。

建立健全施工管理体系，加强施工现场的安全管理和环境保护，确保施工安全和文明施工。

严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更设计和降低工程质量标准。

及时向甲方提交工程进度报告、质量验收报告和竣工结算报告等相关资料。

对工程质量实行保修，在质量保修期内承担维修责任。

七、工程变更

1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和技术要求。乙方应按照变更通知的要求进行施工。

2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。

3.因工程变更导致工期延误的